Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Повторить успех

08 Фев

Признание уведомления о повышении арендной ставки недействительной односторонней сделкой

Поводом для обращения субъекта малого предпринимательства  в Содружество Земельных Юристов стала возросшая в 5 раз ставка арендной платы за нежилое помещение, принадлежащее городу. Изменение ставки арендной платы со льготной до рыночной произошло в одностороннем порядке со стороны арендатора в форме направления уведомления об увеличении ставки арендной платы.

Проанализировав условия Договора, консультанты выяснили, что его условиями предусмотрено изменение арендной платы в одностороннем порядке только в случае применения коэффициента-дефлятора, что не подходит к рассматриваемой ситуации, так как по сути уведомлением был изменен порядок расчета ставки арендной платы. Согласно действующему законодательству изменение условия договора, не предусмотренное договором и законом, не допускается, а подлежит согласованию путем заключения дополнительного соглашения. По смыслу статей ГК РФ, подобное уведомление носит характер односторонней сделки.

Судом  были удовлетворены  заявленные юристом требования о признании уведомления недействительной односторонней сделкой. Указанное решение будет иметь важное значение для уменьшения размера ставки арендной платы и  взыскании с ДГИ Москвы переплаченных денежных средств как убытков арендатора.



Юристы: Литвинов Денис, Сочеева Ксения, Слепцова Зинаида

Практики

Другие материалы из раздела

19 Янв

В досудебном порядке разрешены разногласия с органами госвласти и оформлены права в отношении земельных участков крупного авиационного предприятия

Общество обратилось за помощью в Содружество Земельных Юристов с целью сопровождения кадастровых работ по уточнению местоположения границ в отношении принадлежащих ему земельных участков в Москве...

Читать далее >
27 Дек

Оптимизация арендных платежей более чем на 56 млн. рублей в год

Клиент обратился в Содружество земельных юристов с вопросом о сопровождении процедуры снижения кадастровой стоимости земельных участков...

Читать далее >
Наверх