Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Практики

Зоны с особыми условиями использования территорий

Видео по теме

Зоны с особыми условиями использования территорий (англ. restricted use areas) ― охранные, санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Признаки зон с особыми условиями использования территорий

1. Установлены в соответствии с федеральным законодательством.

2. Зоны с особыми условиями использования территорий образуются в целях обеспечения:

безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов;

условия охраны памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, устойчивого функционирования естественных экологических систем, защиты природных комплексов, природных ландшафтов и особо охраняемых природных территорий от загрязнения и другого негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности.

3. Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у правообладателей земельных участков, как правило, не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

4. Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются на землях, прилегающих к объектам, в отношении которых установлены такие зоны (объект, в отношение которого установлена зона, в состав зоны не входит).

Учёт зон с особыми условиями использования территорий

Зоны с особыми условиями использования территорий, их границы обозначаются на местности специальными информационными знаками (размер зон либо нормативно определён, либо разрабатывается в проекте). Уничтожение или повреждение специальных знаков влечёт наложение административного штрафа на виновных в этом.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о зонах с особыми условиями использования территорий:

  1. индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон;
  2. описание местоположения границ таких зон;
  3. наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон;
  4. реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений;
  5. содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон.

Границы зон с особыми условиями использования территорий воспроизводятся на кадастровых картах всех видов. Зоны с особыми условиями использования территорий (или их части) могут быть объектами землеустройства, сведения о таких зонах вносятся в государственный лесной реестр, государственный водный реестр.

Системно и последовательно зоны с особыми условиями использования территорий отображаются в материалах градостроительной деятельности:

  • на картах, содержащихся в схемах территориального планирования и генеральных планах;
  • на картах градостроительного зонирования и в составе градостроительных регламентов в правилах землепользования и застройки;
  • в материалах по обоснованию проекта планировки территории и на чертежах межевания территории.

Перечень зон с особыми условиями использования

Охранные зоны:

  • объектов электросетевого хозяйства;
  • объектов по производству электрической энергии;
  • объектов системы газоснабжения;
  • сетей связи и сооружений связи;
  • магистральных трубопроводов;
  • геодезических пунктов;
  • морских портов;
  • стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, её загрязнением;
  • железных дорог;
  • на загрязненных землях;
  • особо охраняемых природных территорий.

Водоохранные зоны (включая прибрежные защитные полосы).

Зоны затопления, подтопления.

Рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны.

Округа и зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях.

Округа и зоны санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов, в т. ч. санитарно-защитные зоны и зоны наблюдений радиационных объектов.

Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Зоны охраняемых объектов.

Перечень зон с особыми условиями использования территорий, указанный выше в определении, не является исчерпывающим, в отдельных законах и подзаконных актах имеются специальные указания на отнесение к зонам с особыми условиями использования следующих зон:

  • лесопарковые зоны, зелёные зоны;
  • береговая полоса внутренних водных путей Российской Федерации;
  • приаэродромная территория.

Отзывы о компании

Трехгорная мануфактура Метро Главстрой Госнииас Авионика Гознак Авилон Жигули Снежная Королева Гулливер ГУЗ ДО концепт Ирбис Нефтьмагистраль Астин БНС Болид Виктория Фортуна Эко Торг ДАД Динамико Тролвус 1000 мелочей Эмикс Золотой Снег Компетишн Леомикс Малино Метромонтажавтоматика Мидиса Моторхоум Параметрикс Рала Атака Терминал Стройконсалт

Юристы, специализирующиеся на услугах практики

Новости и статьи по данной услуге

02 Апр
22 Фев

Дайджест новостей земельного права за январь 2018 года

Дайджест новостей земельного права за январь 2018 года

Читать далее >
29 Дек

Дайджест новостей земельного права за ноябрь-декабрь 2017 года

Законодательные изменения, акты органов исполнительной власти в сфере земельных отношений, проекты нормативных правовых актов, судебная практика Верховного Суда Российской Федерации - все свежие новости земельного права в Дайджесте за ноябрь-декабрь 2017 года.

Читать далее >
Наверх