Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Практики

Соглашение о разделе земельного участка.

Под разделом земельного участка понимается совокупность мероприятий, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более земельных участка. Земельный участок можно разделить на основании соглашения о разделе земельного участка при наличии согласия всех его собственников либо по решению суда.                                
Рассмотрим раздел земельного <a class="sl"  href="/practice/item/zemelnyy-servitut/">участка</a> на основании соглашения между собственниками.                                
Соглашение составляется в <a class="sl"  href="/practice/item/zheleznodorozhnyy-transport/">простой</a> письменной форме и подписывается всеми собственниками разделяемого земельного участка. По желанию соглашение можно заверить нотариально.                                
В соглашении приводится <a class="sl"  href="/practice/item/upolnomochennyy-po-pravam-cheloveka-v-rossiyskoy-federatsii/">адрес</a> и кадастровый номер разделяемого земельного участка, а также сведения о его собственниках. Прописывается, что собственники участка приняли решение разделить его, описывается, как именно производится раздел. Обычно в соглашении также указывается, как стороны несут расходы по государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки.                                
Если один или <a class="sl"  href="/practice/item/ugolovnyy-kodeks-rossiyskoy-federatsii/">несколько</a> собственников земельного участка не согласны заключить соглашение о его разделе, потребуется обращение в суд по месту нахождения участка с иском о его разделе.                                
Согласно п. <a class="sl"  href="/practice/item/munitsipalnoe-obrazovanie/">4</a> ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.                                
В этой связи в соглашение должно быть указано, кто и какой земельный участок приобретает в собственность.                                
Ниже представлен образец <a class="sl" href="/practice/item/zemelnyy-kodeks-rossiyskoy-federatsii-2017-glava-iii-sobstvennost-na-zemlyu/">соглашения</a> о разделе земельного участка между двумя собственниками.                                
Соглашение                                
о разделе земельного участка и прекращении общей <a class="sl" href="/practice/item/statya-378-2-osobennosti-opredeleniya-nalogovoy-bazy-ischisleniya-i-uplaty-naloga-v-otnoshenii-otdel/">долевой</a> собственности                                
___"___________ ____ г.                                  _______________________________________                                            
                                                                                                   (место заключения)                                
    Мы, гр. _______________________________________________ проживающ___ по                                
                                           (Ф.И.О.)                                
адресу: _______________________________________, паспорт серии _______ N ________,                                
выдан <a class="sl" href="/practice/item/zemli-zapasa/">_______________________________________________________________________,</a>                                
                     (дата выдачи, наименование органа, его выдавшего, код подразделения)                                
и гр. ________________________________________________________, проживающ___ по                                
                                 (Ф.И.О.)                                
адресу: _______________________________________, паспорт <a class="sl"  href="/practice/item/yuridicheskiy-adres/">серии</a> _______ N ________,                                
выдан <a class="sl" href="/practice/item/ipotechnyy-bank/">____________________________________________________________________,</a>                                
                (дата выдачи, наименование органа, его выдавшего, код подразделения)                                
являющиеся участниками общей <a class="sl"  href="/practice/item/perekreditovanie/">долевой</a> собственности на земельный участок общей площадью ___________________________(__________________________________) кв. м                                 
                                                                                          (площадь прописью)                                
с <a class="sl" href="/practice/item/pravosubektnost/">кадастровым</a> номером ________________________________________________________,                                
категория земель _______________, <a class="sl"  href="/practice/item/zalog-zakladnoy/">предоставленный</a> для ___________________________,                                
                                                                                                (вид разрешенного использования)                                
расположенный по адресу: _____________________________________________________,                                
вместе именуемые "Стороны", <a class="sl"  href="/practice/item/dogovor-postoyannoy-renty/">заключили</a> настоящее Соглашение о нижеследующем:                                
                                    
1. На момент <a class="sl"  href="/practice/item/auktsion/">подписания</a> настоящего Соглашения гр. _______________________________                                
                                                                                                                     (Ф.И.О.)                                
принадлежит <a class="sl" href="/practice/item/proprietarnoe-programmnoe-obespechenie/">__________________________________________________________________</a>                                
                  (размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби цифрами и прописью)                                
доли в праве <a class="sl"  href="/practice/item/pravo-zemelnogo-vladeniya/">общей</a> собственности на указанный земельный участок на основании _____________________________________________________________________________,                                
                     (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)                                
что подтверждается <a class="sl"  href="/practice/item/yuridicheskaya-sila/">выпиской</a> из Единого государственного реестра недвижимости                                 
N _________________ от <a class="sl" href="/practice/item/viza/">____________________________.</a>                                
                                  
Гр. <a class="sl" href="/practice/item/lgotnyy-period-kreditovaniya/">_______________________________________________</a> принадлежит _______________                                
                                     (Ф.И.О.)                                
_____________________________________________________________________________                                
       (размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби цифрами и прописью)                                
доли в праве <a class="sl"  href="/practice/item/zemelnyy-kodeks-rossiyskoy-federatsii-2017-glava-v-4-pereraspredelenie-zemel-i-ili-zemelnykh-uchastk/">общей</a> собственности на указанный земельный участок на основании _____________________________________________________________________________,                                
                      (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)                                
что подтверждается  <a class="sl"  href="/practice/item/dogovor-ob-uchrezhdenii/">выпиской</a> из Единого государственного реестра недвижимости                                 
N _________________ от ____________________________.                                
2. В целях <a class="sl"  href="/practice/item/gradostroitelnyy-kodeks-rossiyskoy-federatsii-2017-glava-vi-2-ekspluatatsiya-zdaniy-sooruzheniy-/">прекращения</a> общей долевой собственности на указанный земельный участок Стороны договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности.                                
В результате такого <a class="sl"  href="/practice/item/dokumenty-udostoveryayushchie-lichnost-v-rossiyskoy-federatsii/">раздела</a> земельного участка образуются новые земельные  участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.                                
                                    
Раздел осуществляется <a class="sl" href="/practice/item/sluzhebnoe-zhilye/">следующим</a> образом:                                
2.1. Гр. <a class="sl"  href="/practice/item/kodeks-ob-administrativnykh-pravonarusheniyakh/">______________________________________________приобретает</a> в собственность                                
                                             (Ф.И.О.)                                
часть земельного  <a class="sl"  href="/practice/item/obosnovannaya-rynochnaya-stoimost/">участка</a> площадью _________________________________________ кв. м                                
                                                                               (площадь цифрами и прописью)                                
в  границах,  указанных  в  прилагаемом  к  настоящему  Соглашению  Межевом плане.                                
2.2. Гр. ______________________________________________приобретает в собственность                                
                                 (Ф.И.О.)                                
часть <a class="sl" href="/practice/item/krestyanskoe-fermerskoe-khozyaystvo/">земельного</a> участка площадью _________________________________________ кв. м                                
                                                                          (площадь цифрами и прописью)                                
в  <a class="sl" href="/practice/item/arendatory-zemelnykh-uchastkov/">границах,</a>  указанных  в  прилагаемом  к  настоящему  Соглашению  Межевом плане.                                
3.  После  раздела земельного участка, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности на участок прекращается  с  момента  государственной  регистрации прав на образуемые земельные участки в установленном законом порядке.                                
4.  Указанный  земельный  участок  правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом не находится. Каких-либо ограничений в пользовании земельным участком не имеется.                                
5. Право собственности каждой Стороны на образуемые земельные участки в соответствии   с   п.   2   настоящего   Соглашения   возникает  с  момента государственной регистрации в порядке, установленном законом.                                
6.  Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права  собственности на образуемые в результате раздела земельные участки.                                
7.  Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу  с  момента его подписания Сторонами  и действует  до  полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.                                
8.  Стороны  обязуются  совершить  все  действия  и   предоставить  все документы, необходимые для выполнения условий настоящего Соглашения.                                
9. Настоящее Соглашение составлено в _________________ экземплярах, по экземпляру для каждой из Сторон и _________ <a class="sl" href="/practice/item/sud-po-intellektualnym-pravam/">экземпляров</a> для регистрирующего органа.                                
    Приложения:                                
    1.Межевой план.                                
    Подписи Сторон:                                
    Гр. __________________________ _____________________                                
                    (Ф.И.О.)                                           (подпись)                                
    Гр. __________________________ _____________________                                
                    (Ф.И.О.)                                           (подпись)

Юристы, специализирующиеся на услугах практики

Новости и статьи по данной услуге

17 Июн

Госдума упростила проведение комплексных кадастровых работ

Выполнять комплексные кадастровые работы можно будет при отсутствии утверждённого проекта межевания территорий, если нет необходимости образования новых земельных участков. Соответствующий законопроект Госдума приняла во втором чтении.

Читать далее >
20 Сен

В Москве размещены предварительные результаты ГКО объектов недвижимости

ГБУ «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» разместило на своем сайте предварительные результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Читать далее >
13 Апр

Первые итоги кадастровой оценки в Подмосковье опубликуют в июне

Первые итоги масштабной кадастровой переоценки в Подмосковье будут опубликованы в июне, сообщил в среду министр имущественных отношений области Андрей Аверкиев.

Читать далее >
Наверх