Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Практики

Соглашение о разделе земельного участка.

Под разделом земельного участка понимается совокупность мероприятий, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более земельных участка. Земельный участок можно разделить на основании соглашения о разделе земельного участка при наличии согласия всех его собственников либо по решению суда.                                
Рассмотрим раздел земельного <a class="sl"  href="/practice/item/zemelnyy-servitut/">участка</a> на основании соглашения между собственниками.                                
Соглашение составляется в <a class="sl"  href="/practice/item/zheleznodorozhnyy-transport/">простой</a> письменной форме и подписывается всеми собственниками разделяемого земельного участка. По желанию соглашение можно заверить нотариально.                                
В соглашении приводится <a class="sl"  href="/practice/item/upolnomochennyy-po-pravam-cheloveka-v-rossiyskoy-federatsii/">адрес</a> и кадастровый номер разделяемого земельного участка, а также сведения о его собственниках. Прописывается, что собственники участка приняли решение разделить его, описывается, как именно производится раздел. Обычно в соглашении также указывается, как стороны несут расходы по государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки.                                
Если один или <a class="sl"  href="/practice/item/ugolovnyy-kodeks-rossiyskoy-federatsii/">несколько</a> собственников земельного участка не согласны заключить соглашение о его разделе, потребуется обращение в суд по месту нахождения участка с иском о его разделе.                                
Согласно п. <a class="sl"  href="/practice/item/munitsipalnoe-obrazovanie/">4</a> ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.                                
В этой связи в соглашение должно быть указано, кто и какой земельный участок приобретает в собственность.                                
Ниже представлен образец <a class="sl" href="/practice/item/zemelnyy-kodeks-rossiyskoy-federatsii-2017-glava-iii-sobstvennost-na-zemlyu/">соглашения</a> о разделе земельного участка между двумя собственниками.                                
Соглашение                                
о разделе земельного участка и прекращении общей <a class="sl" href="/practice/item/statya-378-2-osobennosti-opredeleniya-nalogovoy-bazy-ischisleniya-i-uplaty-naloga-v-otnoshenii-otdel/">долевой</a> собственности                                
___"___________ ____ г.                                  _______________________________________                                            
                                                                                                   (место заключения)                                
    Мы, гр. _______________________________________________ проживающ___ по                                
                                           (Ф.И.О.)                                
адресу: _______________________________________, паспорт серии _______ N ________,                                
выдан <a class="sl" href="/practice/item/zemli-zapasa/">_______________________________________________________________________,</a>                                
                     (дата выдачи, наименование органа, его выдавшего, код подразделения)                                
и гр. ________________________________________________________, проживающ___ по                                
                                 (Ф.И.О.)                                
адресу: _______________________________________, паспорт <a class="sl"  href="/practice/item/yuridicheskiy-adres/">серии</a> _______ N ________,                                
выдан <a class="sl" href="/practice/item/ipotechnyy-bank/">____________________________________________________________________,</a>                                
                (дата выдачи, наименование органа, его выдавшего, код подразделения)                                
являющиеся участниками общей <a class="sl"  href="/practice/item/perekreditovanie/">долевой</a> собственности на земельный участок общей площадью ___________________________(__________________________________) кв. м                                 
                                                                                          (площадь прописью)                                
с <a class="sl" href="/practice/item/pravosubektnost/">кадастровым</a> номером ________________________________________________________,                                
категория земель _______________, <a class="sl"  href="/practice/item/zalog-zakladnoy/">предоставленный</a> для ___________________________,                                
                                                                                                (вид разрешенного использования)                                
расположенный по адресу: _____________________________________________________,                                
вместе именуемые "Стороны", <a class="sl"  href="/practice/item/dogovor-postoyannoy-renty/">заключили</a> настоящее Соглашение о нижеследующем:                                
                                    
1. На момент <a class="sl"  href="/practice/item/auktsion/">подписания</a> настоящего Соглашения гр. _______________________________                                
                                                                                                                     (Ф.И.О.)                                
принадлежит <a class="sl" href="/practice/item/proprietarnoe-programmnoe-obespechenie/">__________________________________________________________________</a>                                
                  (размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби цифрами и прописью)                                
доли в праве <a class="sl"  href="/practice/item/pravo-zemelnogo-vladeniya/">общей</a> собственности на указанный земельный участок на основании _____________________________________________________________________________,                                
                     (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)                                
что подтверждается <a class="sl"  href="/practice/item/yuridicheskaya-sila/">выпиской</a> из Единого государственного реестра недвижимости                                 
N _________________ от <a class="sl" href="/practice/item/viza/">____________________________.</a>                                
                                  
Гр. <a class="sl" href="/practice/item/lgotnyy-period-kreditovaniya/">_______________________________________________</a> принадлежит _______________                                
                                     (Ф.И.О.)                                
_____________________________________________________________________________                                
       (размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби цифрами и прописью)                                
доли в праве <a class="sl"  href="/practice/item/zemelnyy-kodeks-rossiyskoy-federatsii-2017-glava-v-4-pereraspredelenie-zemel-i-ili-zemelnykh-uchastk/">общей</a> собственности на указанный земельный участок на основании _____________________________________________________________________________,                                
                      (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)                                
что подтверждается  <a class="sl"  href="/practice/item/dogovor-ob-uchrezhdenii/">выпиской</a> из Единого государственного реестра недвижимости                                 
N _________________ от ____________________________.                                
2. В целях <a class="sl"  href="/practice/item/gradostroitelnyy-kodeks-rossiyskoy-federatsii-2017-glava-vi-2-ekspluatatsiya-zdaniy-sooruzheniy-/">прекращения</a> общей долевой собственности на указанный земельный участок Стороны договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности.                                
В результате такого <a class="sl"  href="/practice/item/dokumenty-udostoveryayushchie-lichnost-v-rossiyskoy-federatsii/">раздела</a> земельного участка образуются новые земельные  участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.                                
                                    
Раздел осуществляется <a class="sl" href="/practice/item/sluzhebnoe-zhilye/">следующим</a> образом:                                
2.1. Гр. <a class="sl"  href="/practice/item/kodeks-ob-administrativnykh-pravonarusheniyakh/">______________________________________________приобретает</a> в собственность                                
                                             (Ф.И.О.)                                
часть земельного  <a class="sl"  href="/practice/item/obosnovannaya-rynochnaya-stoimost/">участка</a> площадью _________________________________________ кв. м                                
                                                                               (площадь цифрами и прописью)                                
в  границах,  указанных  в  прилагаемом  к  настоящему  Соглашению  Межевом плане.                                
2.2. Гр. ______________________________________________приобретает в собственность                                
                                 (Ф.И.О.)                                
часть <a class="sl" href="/practice/item/krestyanskoe-fermerskoe-khozyaystvo/">земельного</a> участка площадью _________________________________________ кв. м                                
                                                                          (площадь цифрами и прописью)                                
в  <a class="sl" href="/practice/item/arendatory-zemelnykh-uchastkov/">границах,</a>  указанных  в  прилагаемом  к  настоящему  Соглашению  Межевом плане.                                
3.  После  раздела земельного участка, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности на участок прекращается  с  момента  государственной  регистрации прав на образуемые земельные участки в установленном законом порядке.                                
4.  Указанный  земельный  участок  правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом не находится. Каких-либо ограничений в пользовании земельным участком не имеется.                                
5. Право собственности каждой Стороны на образуемые земельные участки в соответствии   с   п.   2   настоящего   Соглашения   возникает  с  момента государственной регистрации в порядке, установленном законом.                                
6.  Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права  собственности на образуемые в результате раздела земельные участки.                                
7.  Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу  с  момента его подписания Сторонами  и действует  до  полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.                                
8.  Стороны  обязуются  совершить  все  действия  и   предоставить  все документы, необходимые для выполнения условий настоящего Соглашения.                                
9. Настоящее Соглашение составлено в _________________ экземплярах, по экземпляру для каждой из Сторон и _________ <a class="sl" href="/practice/item/sud-po-intellektualnym-pravam/">экземпляров</a> для регистрирующего органа.                                
    Приложения:                                
    1.Межевой план.                                
    Подписи Сторон:                                
    Гр. __________________________ _____________________                                
                    (Ф.И.О.)                                           (подпись)                                
    Гр. __________________________ _____________________                                
                    (Ф.И.О.)                                           (подпись)

Юристы, специализирующиеся на услугах практики

Новости и статьи по данной услуге

20 Сен

В Москве размещены предварительные результаты ГКО объектов недвижимости

ГБУ «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» разместило на своем сайте предварительные результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Читать далее >
13 Апр

Первые итоги кадастровой оценки в Подмосковье опубликуют в июне

Первые итоги масштабной кадастровой переоценки в Подмосковье будут опубликованы в июне, сообщил в среду министр имущественных отношений области Андрей Аверкиев.

Читать далее >
04 Апр

Декларация по земельному налогу: новая форма для случаев изменения ВРИ в течение налогового периода

Соответствующий приказ ФНС России от 2 марта 2018 г. № ММВ-7-21/118@ "О внесении изменений в приложения к приказу ....

Читать далее >
Наверх