Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Практики

Собственные средства заемщика

Видео по теме

Для современной системы кредитования характерно отсутствие какого-либо диктата со стороны государства в установлении в законодательном порядке соотношения между собственными и заемными средствами хозяйственных органов. Коммерческие основы деятельности последних экономически (а не административно) побуждают их максимально использовать в своем хозяйственном обороте собственные средства и нести полную материальную ответственность за привлекаемые в оборот заемные средства. Причем в качестве заемных средств теперь выступает не только банковский кредит, но и межхозяйственный как в денежной, так и в товарной формах. Предприятиям отныне предоставлено право самим определять, чьи средства и в каком объеме брать взаймы, а условия их использования оговаривать в договорах.

Степень участия собственных средств заемщика в кредитуемой операции определяется в заключаемом между ним и банком кредитном договоре. Их величина в хозяйственном обороте каждого заемщика в целом оказывает влияние на величину подлежащего выдаче кредита опосредованно, а именно через установление по целому комплексу показателей (включая и показатель обеспеченности собственными средствами) степени классности клиента при определении его кредитоспособности, что в конечном итоге определяет только степень доступности клиента к банковским кредитам в той или иной форме.

Собственные средства заемщика при приобретении недвижимого имущества

Собственные средства заемщика - финансовые средства, которые заемщик в состоянии уплатить за приобретаемое недвижимое имущество. Все ипотечные кредитные программы ограничивают эту сумму «снизу». Это означает, что банк готов дать заемщику в кредит не всю сумму стоимости объекта, а только какую-то ее часть - 70%, 85% иногда и 95%.

Такую позицию банков легко объяснить. Прежде всего, собственные средства заемщика, уплаченные за объект недвижимости, снижают вероятность того, что при возникновении трудностей с выплатами, он может перейти в разряд неплатильщиков. Также, в случае дефолта заемщика, банк рассчитывает получить компенсацию всех своих потерь за счет собственных средств заемщика.

При расчете суммы собственных средств, которые нужны заемщику для взятия кредита на покупку квартиры, следует принимать во внимание единовременные затраты, на которые будет оформляться и проводиться сделка. Иногда эти затраты могут равняться первоначальному взносу на покупку недвижимости. 

Отзывы о компании

Трехгорная мануфактураМетроГлавстройГоснииасАвионикаГознакАвилонЖигулиСнежная КоролеваГулливерГУЗДОконцептИрбисНефтьмагистральАстинБНСБолидВикторияФортунаЭко ТоргДАДДинамикоТролвус1000 мелочейЭмиксЗолотой СнегКомпетишнЛеомиксМалиноМетромонтажавтоматикаМидисаМоторхоумПараметриксРалаАтакаТерминалСтройконсалт

Юристы, специализирующиеся на услугах практики

Новости и статьи по данной услуге

02 Апр
22 Фев

Дайджест новостей земельного права за январь 2018 года

Дайджест новостей земельного права за январь 2018 года

Читать далее >
29 Дек

Дайджест новостей земельного права за ноябрь-декабрь 2017 года

Законодательные изменения, акты органов исполнительной власти в сфере земельных отношений, проекты нормативных правовых актов, судебная практика Верховного Суда Российской Федерации - все свежие новости земельного права в Дайджесте за ноябрь-декабрь 2017 года.

Читать далее >
Наверх