Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Практики

Порядок оформления земли в собственность из аренды 2018

Аре́нда (лат. arrendare — отдавать внаём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землёй или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Основания приобретения права собственности

Основания приобретения права собственности делятся на первоначальные (когда право собственности возникает впервые) и производные. Право собственности возникает:
• в результате изготовления вещи своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов;
• в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы);
• в результате приобретения имущества по сделке (купля-продажа, мена, дарение);
• в результате наследования или правопреемства;
• по праву первого нашедшего бесхозную вещь (см. находка, клад);
• по праву давности владения.

Право собственности на недвижимость в РФ и многих других странах возникает при регистрации.

Как выкупить арендованную землю в 2018 году

Оформление земельных участков в собственность позволяет распоряжаться ими по своему усмотрению, продавать, дарить, менять и т.д. С арендованной землей этого делать нельзя, потому что собственником является местный муниципалитет. Чтобы оформить права собственности, необходимо собрать ряд документов. .

Видео по теме

Вам понадобится 

• - выписка из кадастрового паспорта; 

• - постановление администрации; 

• - копия кадастрового плана; 

• - заявление в регцентр; 

• - оплата госпошлины; 

• - ваш паспорт. 

Алгоритм действий 

Для оформления земельного участка подайте заявление в местный муниципалитет. Чтобы зарегистрировать право собственности на землю, потребуется оформить кадастровый паспорт и поставить участок на кадастровый учет. Делать все это вы будете за свой счет. 

Обратитесь в центр единого учета земли, кадастра и картографии. Заполните бланк заявки на вызов кадастрового инженера. Вас поставят на очередь и сообщат дату приезда специалиста. Очередь может растянуться на 6 месяцев и более, так как данных специалистов очень мало, а все лицензированные фирмы больше не имеют право проводить межевание и составлять технические документы для постановки участка на кадастровый учет. 

Через указанный период к вам приедет инженер, проведет межевание, топографическую съемку местности, составит план. После проведенных работ вы получите все технические бумаги, с которыми снова обратитесь в центр единого учета земельных участков. Ваш участок поставят на кадастровый учет, оформят кадастровый паспорт. Возьмите выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, сделайте ксерокопии с полученных выписок и представьте их в местную администрацию. 

На основании постановления главы районной администрации вы сможете зарегистрировать права собственности на участок. Его могут передать бесплатно, если вы никогда не оформляли земельный участок из аренды в собственность или продать за кадастровую стоимость. Если вам участок передается платно, то перед проведением регистрации прав собственности, оплатите указанную в постановлении сумму и представьте копию квитанции в администрацию. 

С постановлением, квитанцией, с выпиской из кадастрового паспорта и копией кадастрового плана, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра. Напишите заявление, подайте документы. Через 30 дней вы получите свидетельство о собственности на земельный участок. 


Ознакомьтесь со статьями 20, 21, 28, 29, 36, 37 Земельного кодекса РФ. Со статьей 164, 131 Гражданского кодекса. С Федеральным законом 122-Ф3. Все эти правовые акты регулируют регистрацию собственности и правила перехода земельных участков из аренды в собственность. 

Примечание: Ожидание приезда кадастрового инженера может занять длительный срок. Очередь может подойти не скоро и затянуться до полугода, поскольку данных специалистов мало, а все фирмы, имеющие лицензию, уже не имеют права на составление технических документов и не могут поставить участок на учет в кадастр.


 Трехгорная мануфактура Метро Главстрой Госнииас Авионика Гознак Авилон Жигули Снежная Королева Гулливер ГУЗ ДО концепт Ирбис Нефтьмагистраль Астин БНС Болид Виктория Фортуна Эко Торг ДАД Динамико Тролвус 1000 мелочей Эмикс Золотой Снег Компетишн Леомикс Малино Метромонтажавтоматика Мидиса Моторхоум Параметрикс Рала Атака Терминал Стройконсалт

Юристы, специализирующиеся на услугах практики

Новости и статьи по данной услуге

20 Сен

В Москве размещены предварительные результаты ГКО объектов недвижимости

ГБУ «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» разместило на своем сайте предварительные результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Читать далее >
13 Апр

Первые итоги кадастровой оценки в Подмосковье опубликуют в июне

Первые итоги масштабной кадастровой переоценки в Подмосковье будут опубликованы в июне, сообщил в среду министр имущественных отношений области Андрей Аверкиев.

Читать далее >
04 Апр

Декларация по земельному налогу: новая форма для случаев изменения ВРИ в течение налогового периода

Соответствующий приказ ФНС России от 2 марта 2018 г. № ММВ-7-21/118@ "О внесении изменений в приложения к приказу ....

Читать далее >
Наверх