Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Практики

Оценочная стоимость

Видео по теме

Оценочная стоимость, сохраняя некоторые свойства, заданные определением стоимости в ее общеэкономическом контексте, приобретает при этом ряд дополнительных свойств, указывающих иногда на возможные способы и варианты ее расчета. Как и стоимость, это также экономическая категория, многокритериальная количественная характеристика, выражающая полезность объекта в общепринятых единицах измерения. Однако это всегда расчетная величина, количественно выражающая ценность объекта оценки в деньгах на конкретный момент времени в условиях конкретного рынка, т.е. с точки зрения некоего субъекта рынка или самого рынка (понимаемого как совокупность всех его субъектов), в соответствии с определенными целью и функцией оценки. 

Цель оценки – определение конкретного вида оценочной стоимости объекта оценки с идентифицированным пакетом прав на него, а функция оценки (ее назначение) предопределяет выбор соответствующего стандарта (вида) стоимости.

Поскольку здесь фиксируется только временной параметр, определяемый как дата оценки, оценочная стоимость (как и стоимость) не является историческим фактом, чем она отличается от цены и затрат. Цена как атрибут конкретной сделки тем самым является так называемым историческим фактом, т.е. относится к определенному моменту времени и месту, независимо от того, была ли она объявлена открыто или осталась в тайне.

Таким образом, может быть предложен следующий вариант развернутого определения оценочной стоимости, подчеркивающего все основные особенности данного понятия.

Оценочная стоимость (в отличие от философского, политэкономического понятия стоимости как категории, выражающей свойства товара) является расчетной величиной (суммой средств), выраженной в деньгах. Это значит, что оценочная стоимость:

а) всегда есть результат расчета и не существует без субъекта, осуществляющего этот расчет, следовательно, зависит от него;

б) представляет собой меру ценности данного объекта для того или иного конкретного субъекта рынка или рынка в целом.

При этом в первом случае формируется тип стоимостей в использовании, а во втором случае – тип стоимостей в обмене (см. параграф 5.4). Каждая из таких оценок могла бы фигурировать (быть принята) в качестве цепы объекта оценки в рамках некоторой гипотетической сделки в условиях данного конкретного рынка;

в) определяется в соответствии с целью и функцией (назначением) оценки и, значит, в этом зависит от субъекта оценки и намерений ее заказчика;

г) всегда относится к конкретному моменту времени, называемому датой оценки.

В зависимости от цели проводимой оценки, количества и подбора учитываемых факторов оценщик использует и рассчитывает различные виды оценочной стоимости. Как следует из определения, оценочная стоимость всегда связана с субъектом оценки (его выбором вида оцениваемой стоимости) и является продуктом его аналитической деятельности. По поскольку выбор вида стоимости определяется функцией оценки, то всегда важно учитывать, для кого оценивается тот или иной вид стоимости.

Отзывы о компании

Трехгорная мануфактураМетроГлавстройГоснииасАвионикаГознакАвилонЖигулиСнежная КоролеваГулливерГУЗДОконцептИрбисНефтьмагистральАстинБНСБолидВикторияФортунаЭко ТоргДАДДинамикоТролвус1000 мелочейЭмиксЗолотой СнегКомпетишнЛеомиксМалиноМетромонтажавтоматикаМидисаМоторхоумПараметриксРалаАтакаТерминалСтройконсалт

Юристы, специализирующиеся на услугах практики

Новости и статьи по данной услуге

02 Апр
22 Фев

Дайджест новостей земельного права за январь 2018 года

Дайджест новостей земельного права за январь 2018 года

Читать далее >
29 Дек

Дайджест новостей земельного права за ноябрь-декабрь 2017 года

Законодательные изменения, акты органов исполнительной власти в сфере земельных отношений, проекты нормативных правовых актов, судебная практика Верховного Суда Российской Федерации - все свежие новости земельного права в Дайджесте за ноябрь-декабрь 2017 года.

Читать далее >
Наверх