Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Практики

Обязательные расходы заемщика

Видео по теме

Обязательные расходы заемщика - регулярные и обязательные расходы (платежи) семьи заемщика. Включают в себя: обслуживание уже взятых кредитов; расходы на наем жилья, на страхование, на обучение, на содержание иждивенцев и другие платежи.

Сумму обязательных расходов учитывают во время расчета возможной величины кредита. Расчет производится с использованием специального расчетного коэффициента обязательства/доход, который лимитируется банками. 

В настоящее время существует два основных вида расходов при совершении сделки купли-продажи квартиры по ипотеке, которые обязан оплатить заемщик за счет своих средств.

Оценка объекта ипотеки

Каждый ипотечный кредит сопровождается обязательной процедурой оценки недвижимости, которую заемщик покупает за счет средств банка. Это является одним из основных главных условий получения ипотеки. Причем всех кредитных организаций без исключения. Это связано, прежде всего, с тем, что от стоимости, определенной оценщиком, зависит максимальная сумма кредита. Следовательно, оценка недвижимости имеет одно из наиболее важных значений при оформлении ипотеки. Причем как для заемщика, так и для кредитора. Ведь жилье, на приобретение которого банк выдает денежные средства, является не только объектом ипотеки, но, кроме того, и обеспечением займа. Поэтому кредитная организация также заинтересована в осуществлении оценочной процедуры. Которую в свою очередь проводит грамотный специалист, выбранный кредитором. И хотя эта процедура имеет значение для обоих участников кредитной сделки, оплачивает услуги оценщика только заемщик. За свою работу данный специалист берет довольно небольшую плату (по сравнению с ипотечным брокером и риэлтором) – от трех и до десяти тысяч рублей.

Страхование залогового имущества

Оформление страховки объекта ипотеки входит в число самых серьезных расходов, связанных с получением ипотеки. Ведь оплачивать страховку необходимо регулярно – каждый год до окончания действия договора. Сумма соответствующего полиса определенным образом зависит от стоимости имущества, выступающего в качестве обеспечения. К тому же банки, чаще всего, требуют получения страховки у конкретной компании, с которой они поддерживают сотрудничество. То есть у заемщика нет возможности найти наиболее дешевый вариант – приходится выполнять требование кредитора. Иначе кредитная организация принять решение не в пользу заемщика. Отказаться заемщик вправе только в том случае, если банк требует страхования жизни клиента. В этом вопросе закон все четко установил – страхование только в добровольном порядке исключительно по желанию заемщика.

 

Отзывы о компании

Трехгорная мануфактураМетроГлавстройГоснииасАвионикаГознакАвилонЖигулиСнежная КоролеваГулливерГУЗДОконцептИрбисНефтьмагистральАстинБНСБолидВикторияФортунаЭко ТоргДАДДинамикоТролвус1000 мелочейЭмиксЗолотой СнегКомпетишнЛеомиксМалиноМетромонтажавтоматикаМидисаМоторхоумПараметриксРалаАтакаТерминалСтройконсалт

Юристы, специализирующиеся на услугах практики

Новости и статьи по данной услуге

02 Апр
22 Фев

Дайджест новостей земельного права за январь 2018 года

Дайджест новостей земельного права за январь 2018 года

Читать далее >
29 Дек

Дайджест новостей земельного права за ноябрь-декабрь 2017 года

Законодательные изменения, акты органов исполнительной власти в сфере земельных отношений, проекты нормативных правовых актов, судебная практика Верховного Суда Российской Федерации - все свежие новости земельного права в Дайджесте за ноябрь-декабрь 2017 года.

Читать далее >
Наверх