Практики

Как сформирован перечень домов в Москве для голосования по реновации и как оно проводится?

Видео по теме

Все ли пятиэтажные дома будут включены в программу реновации и предназначены к сносу?

Нет. Чтобы дом был включен в программу реновации, он должен отвечать двум основным условиям:

•  пятиэтажка должна находиться в неудовлетворительном техническом состоянии;
•  более двух третей собственников и нанимателей квартир по договору социального найма должны поддержать включение своего дома в проект программы.

Таким образом, в программу реновации не войдут добротные комфортные пятиэтажные дома, находящиеся в удовлетворительном состоянии. Проблемы таких домов будут решаться в рамках программы капитального ремонта.

Также в программу реновации не войдут пятиэтажки, в которых значительное количество собственников и нанимателей квартир выскажутся против сноса.

Будут ли сносить дома, которые были построены до 1957 года, но с такими же характеристиками?

Такие дома могут войти в программу реновации. Разумеется, с согласия собственников и нанимателей квартир.

Как был составлен перечень домов, предложенных к включению в проект программы реновации? Где можно с ним ознакомиться?

Перечень домов для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации, был составлен Правительством Москвы на основе следующих данных:

• был проведен анализ более чем 250 тысяч обращений жителей пятиэтажек, направленных в органы власти города за последние годы;
• в марте — апреле 2017 года префектуры административных округов провели консультации с депутатами местного самоуправления и старшими по домам о целесообразности включения конкретных пятиэтажек в проект программы реновации;
• во второй половине апреля 2017 года был проведен поквартирный телефонный опрос жителей пятиэтажек с целью предварительного выяснения их мнения о желательности/нежелательности участия в программе реновации.

Также была изучена информация о техническом состоянии домов.

Перечень домов для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации, опубликован на официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru.

Кроме того, с перечнем домов можно ознакомиться в информационных центрах управ районов и префектур административных округов города, а также в центрах госуслуг «Мои документы».

Узнать, есть ли конкретный дом в перечне домов для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации, можно по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.

Когда будет проведено голосование собственников и нанимателей квартир в пятиэтажках? Как участники голосования узнают о времени и способах его проведения?

Голосование проводится с 15 мая по 15 июня 2017 года.

Собственники и наниматели квартир в пятиэтажках, включенных в перечень, получили уведомления с предложением принять участие в голосовании.

Уведомления появились на информационных досках подъездов, направлены на электронную почту собственников и нанимателей квартир, либо с помощью СМС.

Также сообщение о проведении голосования размещено на портале mos.ru, в системе «Активный гражданин» (ag.mos.ru), в окружных и районных газетах, других средствах массовой информации.

Кто сможет принять участие в голосовании?

Принять участие в голосовании могут следующие жители пятиэтажных домов, включенных в предварительный перечень:

• собственники квартир, включая всех собственников долей;
• наниматели квартир по договорам социального найма.

Несовершеннолетние дети участвовать в голосовании не могут. Однако родители (законные представители) несовершеннолетних детей могут принять участие в голосовании от их имени.

Где и как будет проводиться голосование собственников и нанимателей квартир в пятиэтажках?

Проголосовать можно по двум каналам:

• дистанционно в электронной системе «Активный гражданин» (ag.mos.ru);
• в любом центре госуслуг «Мои документы», независимо от места жительства.

При желании собственники помещений в пятиэтажке могут провести общее собрание для принятия решения об участии либо неучастии своего дома в программе реновации.

Выбор формы голосования («Активный гражданин», «Мои документы» или общее собрание) остается за жителями.

Как можно зарегистрироваться в системе «Активный гражданин»?

Для регистрации в системе «Активный гражданин» необходимо скачать на смартфон или планшет соответствующее мобильное приложение (бесплатно в Google Play, App Store, Windows Phone) либо воспользоваться интернет-сайтом ag.mos.ru.

Помочь зарегистрироваться в системе «Активный гражданин» могут сотрудники центров госуслуг «Мои документы».

Какие документы необходимы для участия в голосовании?

При голосовании в системе «Активный гражданин» необходимо ввести следующие личные данные: фамилию, имя, отчество, номер паспорта, СНИЛС, дату рождения, номер финансово-лицевого счета квартиры (указан в едином платежном документе).

Для голосования в центрах «Мои документы» необходимы:

• собственникам квартир — паспорт, свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;
• нанимателям по договору социального найма — паспорт, договор социального найма.

Предоставление указанных документов и сведений гарантирует корректность состава участников голосования и позволяет исключить участие в нем посторонних лиц.

При желании в центрах госуслуг «Мои документы» можно проголосовать по паспорту, не предъявляя документы на квартиру в пятиэтажке. Однако в этом случае специалисты центра «Мои документы» проведут дополнительную верификацию права гражданина на участие в голосовании. Его голос будет учтен только после успешного прохождения проверки.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Решение оформляется протоколом.

На каком этапе собственники квартир в пятиэтажке могут отказаться от участия в программе реновации?

Собственники могут в любое время (до или после утверждения программы) провести общее собрание и принять решение об отказе от участия в программе реновации.

Какую информацию о результатах голосования можно будет получить?

Результаты голосования будут подведены в разрезе каждой квартиры и дома в целом.

Проголосовавшие в системе «Активный гражданин» смогут получить информацию о том, как был учтен их собственный голос.

Повлияют ли результаты голосования на очередность расселения пятиэтажек? Какие дома снесут в первую очередь?

При наличии градостроительной возможности в первую очередь расселения войдут те дома, собственники и наниматели квартир которых наиболее активно участвовали в голосовании и собрали максимальное число голосов за участие в программе реновации.

Что произойдет с домом, собственники и наниматели квартир которого проголосуют против переселения? Будут ли предприняты какие-то меры со стороны власти?

Если собственники и наниматели квартир проголосуют против, дом не будет включен в программу реновации. Никаких уговоров передумать со стороны городских органов власти не будет.

Я являюсь собственником квартиры в пятиэтажке, которая не была включена в перечень домов, предложенных к голосованию. Можно ли в этом случае рассчитывать на включение дома в проект программы реновации?

Многоквартирный дом будет включен в проект программы реновации, если на общем собрании собственников помещений, проведенном в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в период с 15 мая по 15 июня 2017 года, решение о поддержке этого решения принято более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме независимо от нахождения многоквартирного дома в перечне.

Если решение общего собрания будет принято после 15 июня 2017 года или протокол общего собрания собственников помещений будет представлен в управу соответствующего района города Москвы (на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы — в префектуру данных административных округов) позднее 25 июня 2017 года, то такие дома будут, скорее всего, включены во вторую очередь реновации.

Почему голосование проводится до принятия федерального закона о реновации?

Общее собрание собственников помещений в пятиэтажном доме, не включенном в перечень, вправе принять решение о направлении заявки на участие в программе реновации. Заявка будет рассмотрена Правительством Москвы.

Составление перечней домов для включения в проект программы является предварительным этапом. Естественно, утверждение самой программы произойдет после принятия закона.

Уступка требования кредитором

Уголовная ответственность

Унитарное предприятие

Удержание

Товарищество собственников жилья

Типы владений

Убыток