Нет. Чтобы дом был включен в программу реновации, он должен отвечать двум основным условиям:
пятиэтажка должна находиться в неудовлетворительном техническом состоянии;
более двух третей собственников и нанимателей квартир по договору социального найма должны поддержать включение своего дома в проект программы.
Таким образом, в программу реновации не войдут добротные комфортные пятиэтажные дома, находящиеся в удовлетворительном состоянии. Проблемы таких домов будут решаться в рамках программы капитального ремонта.
Также в программу реновации не войдут пятиэтажки, в которых значительное количество собственников и нанимателей квартир выскажутся против сноса.
Перечень домов для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации, был составлен Правительством Москвы на основе следующих данных:
был проведен анализ более чем 250 тысяч обращений жителей пятиэтажек, направленных в органы власти города за последние годы;
в марте — апреле 2017 года префектуры административных округов провели консультации с депутатами местного самоуправления и старшими по домам о целесообразности включения конкретных пятиэтажек в проект программы реновации;
во второй половине апреля 2017 года был проведен поквартирный телефонный опрос жителей пятиэтажек с целью предварительного выяснения их мнения о желательности/нежелательности участия в программе реновации.
Также была изучена информация о техническом состоянии домов.
Перечень домов для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации, опубликован на официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru.
Кроме того, с перечнем домов можно ознакомиться в информационных центрах управ районов и префектур административных округов города, а также в центрах госуслуг «Мои документы».
Узнать, есть ли конкретный дом в перечне домов для голосования жителей в целях последующего формирования проекта программы реновации, можно по телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77.
Голосование проводится с 15 мая по 15 июня 2017 года.
Собственники и наниматели квартир в пятиэтажках, включенных в перечень, получили уведомления с предложением принять участие в голосовании.
Уведомления появились на информационных досках подъездов, направлены на электронную почту собственников и нанимателей квартир, либо с помощью СМС.
Также сообщение о проведении голосования размещено на портале mos.ru, в системе «Активный гражданин» (ag.mos.ru), в окружных и районных газетах, других средствах массовой информации.
Принять участие в голосовании могут следующие жители пятиэтажных домов, включенных в предварительный перечень:
собственники квартир, включая всех собственников долей;
наниматели квартир по договорам социального найма.
Несовершеннолетние дети участвовать в голосовании не могут. Однако родители (законные представители) несовершеннолетних детей могут принять участие в голосовании от их имени.
дистанционно в электронной системе «Активный гражданин» (ag.mos.ru);
в любом центре госуслуг «Мои документы», независимо от места жительства.
При желании собственники помещений в пятиэтажке могут провести общее собрание для принятия решения об участии либо неучастии своего дома в программе реновации.
Выбор формы голосования («Активный гражданин», «Мои документы» или общее собрание) остается за жителями.
Для регистрации в системе «Активный гражданин» необходимо скачать на смартфон или планшет соответствующее мобильное приложение (бесплатно в Google Play, App Store, Windows Phone) либо воспользоваться интернет-сайтом ag.mos.ru.
Помочь зарегистрироваться в системе «Активный гражданин» могут сотрудники центров госуслуг «Мои документы».
При голосовании в системе «Активный гражданин» необходимо ввести следующие личные данные: фамилию, имя, отчество, номер паспорта, СНИЛС, дату рождения, номер финансово-лицевого счета квартиры (указан в едином платежном документе).
Для голосования в центрах «Мои документы» необходимы:
собственникам квартир — паспорт, свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;
нанимателям по договору социального найма — паспорт, договор социального найма.
Предоставление указанных документов и сведений гарантирует корректность состава участников голосования и позволяет исключить участие в нем посторонних лиц.
При желании в центрах госуслуг «Мои документы» можно проголосовать по паспорту, не предъявляя документы на квартиру в пятиэтажке. Однако в этом случае специалисты центра «Мои документы» проведут дополнительную верификацию права гражданина на участие в голосовании. Его голос будет учтен только после успешного прохождения проверки.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Решение оформляется протоколом.
Собственники могут в любое время (до или после утверждения программы) провести общее собрание и принять решение об отказе от участия в программе реновации.
При наличии градостроительной возможности в первую очередь расселения войдут те дома, собственники и наниматели квартир которых наиболее активно участвовали в голосовании и собрали максимальное число голосов за участие в программе реновации.
Если собственники и наниматели квартир проголосуют против, дом не будет включен в программу реновации. Никаких уговоров передумать со стороны городских органов власти не будет.
Многоквартирный дом будет включен в проект программы реновации, если на общем собрании собственников помещений, проведенном в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в период с 15 мая по 15 июня 2017 года, решение о поддержке этого решения принято более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме независимо от нахождения многоквартирного дома в перечне.
Если решение общего собрания будет принято после 15 июня 2017 года или протокол общего собрания собственников помещений будет представлен в управу соответствующего района города Москвы (на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы — в префектуру данных административных округов) позднее 25 июня 2017 года, то такие дома будут, скорее всего, включены во вторую очередь реновации.
Общее собрание собственников помещений в пятиэтажном доме, не включенном в перечень, вправе принять решение о направлении заявки на участие в программе реновации. Заявка будет рассмотрена Правительством Москвы.
Составление перечней домов для включения в проект программы является предварительным этапом. Естественно, утверждение самой программы произойдет после принятия закона.
Кабмин подготовил поправки в ряд нормативных актов, которые легализуют прежде «холостые» нормы о применении приобретательной давности для оформления права собственности на недвижимое имущество
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала законопроект, обязывающий нотариусов при оформлении сделок с недвижимостью проводить и регистрацию в Росреестре