Исправление кадастровой ошибки

Сфера деятельности Содружества Земельных Юристов – разрешение вопросов любой сложности, связанных с землей, недвижимостью и инвестициями.

Опыт работы Компании в сфере земли и недвижимости составляет многие годы, а узкий профиль сотрудников Компании позволяет наиболее качественно и эффективно выполнять поставленные задачи и отслеживать все изменения законодательства, касающиеся земельного участка.

Занимаясь вопросами различной сложности в сфере земли, специалисты Компании оказывают, в том числе, юридическую помощь по вопросам исправления кадастровых ошибок. 

С понятием кадастровой стоимости рано или поздно приходится сталкиваться всем предпринимателям. 

Что же означает этот термин кадастровой стоимости? Это стоимость земельного участка, сведения о котором занесены в государственный кадастр недвижимости. Величина подлежит определению посредством проведения кадастровой оценки и цены, которую должны осуществить независимые эксперты.

Оспаривание кадастровой стоимости

Помощь специалистов при оспаривании кадастровой стоимости.

В настоящее время между правообладателями земельных участков довольно часто возникают споры, связанные с наложением границ их участков друг на друга (то есть в их совпадении) – так называемой «кадастровой ошибкой».

Почему возникает кадастровая ошибка?

Нередки случаи, когда земельные участки, даже прошедшие процедуру кадастрового учета, не имеют юридических границ, то есть сведений о границах этих участков не содержатся в государственном кадастре недвижимости. Именно здесь необходима такая услуга, как исправление кадастровой ошибки.

Сегодня для того, чтобы осуществить кадастровый учет либо уточнить границы земельного участка, необходимо провести кадастровые работы. Обратившись к кадастровым инженерам, собственник земельного участка может столкнуться с проблемой наложения границ своего и соседнего участков, то есть уже на стадии осуществления действий по постановке участка на кадастровый учет. При этом ввиду кадастровой ошибки границы земельных участков могут быть значительно смещены, и по документам участок земли может иметь иную конфигурацию и площадь, чем на местности.

Также наша Компания тесно сотрудничает с крупными геодезическими компаниями и кадастровыми инженерами, что позволяет эффективно и в короткие сроки разрешить проблему в досудебном порядке, а также, в случае возникновения необходимости, определить план дальнейших действий по разрешению вопроса по оспариванию кадастровой ошибки в суде.

Оспаривание кадастровой ошибки.

Юристы Содружества, как специализирующейся на земельных спорах Компании, обладают большим практическим опытом в вопросах, связанных с исправлением кадастровых ошибок, учитывая важность таких нюансов, как:

1. досудебный порядок разрешения спора;
2. правильный выбор способа судебной защиты;
3. верное определение участников судебного процесса;
4. надлежащая землеустроительная экспертиза, проводимая в ходе судебного разбирательства и т.д.

Поскольку данный вопрос требует абсолютной точности, компетентности и знаний всех тонкостей действующего законодательства – мы готовы сопроводить процедуру исправления кадастровой ошибки «под ключ».

Помощь в исправлении кадастровых ошибок на любой стадии дела – наша специализация. Поэтому Клиенты обращаются к нам за оказанием комплексной помощи в разрешении данных споров как к квалифицированным специалистам.

Каковы последствия кадастровой ошибки?

Специфика споров по исправлению кадастровых ошибок обусловлена различными обстоятельствами, которые могут вызвать для собственника непоправимые последствия. Поэтому к разрешению подобных вопросов необходимо подходить с определённой осторожностью, проконсультировавшись с компетентными специалистами.

Чем опасна кадастровая ошибка.

Наличие кадастровой ошибки в отношении земельного участка препятствует собственнику этого участка в его распоряжении, так как он не сможет осуществить следующие действия с этим имуществом:

1. купля-продажа;
2. аренда;
3. вступление в права наследства;
4. объединение, раздел, выдел перераспределение (т.е. любые кадастровые работы по изменению характеристик объекта);
5. неправильный расчет кадастровой стоимости (следовательно, неправильный расчет налога на участок земли).

Специалисты Содружества, обладая большим опытом в разрешении подобных споров, выполнят все работы и подготовят документы, необходимые для исправления кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости.