Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Практики

Формирование объекта недвижимости

Видео по теме

Формирование и учет объекта недвижимости состоит из трех этапов:           

1. Формирование объекта недвижимости.

2. Присвоение кадастрового номера.

3. Регистрация - выдача свидетельства о собственности.

Поскольку подвал и чердак дома являются частями здания, то их индивидуализация в качестве самостоятельного объекта трактуется, как формирование вторичного объекта недвижимости.

Вторичный объект - это оформленная в установленном порядке пространственная часть здания или сооружения, которая должна получить правовой статус, отличный от правового статуса первичного объекта недвижимости.

Формирование объектов недвижимости - это процесс описания и индивидуализации объекта недвижимости, в результате которого создаются: 

  • документы, подтверждающие существование объекта; и 

  • характеристики, позволяющие однозначно выделить его из других объектов.

Формирование объекта недвижимости (инвентаризация) предусматривает, прежде всего, его индивидуализацию, то есть формально-документальное придание объекту таких технических, экономических и юридических характеристик, которые позволяют однозначно выделить объект из других объектов.

Формирование объекта недвижимости заканчивается составлением стандартного кадастрового дела, который заводит специальный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству. В нем содержится вся юридическая информация об участке, об имуществе и объектах недвижимости, которые находятся на участке, информация об обременениях и сервитутах, сведения по сделкам, залогам объекта и т.д.

Таким образом, на самостоятельный объект недвижимости, первичный или вторичный создается инвентарное дело - совокупность технической и правовой документации:

  • характеризующей историю возникновения и изменения объекта недвижимости;

  • подлежащей хранению с определенным инвентарным номером в архиве специализированной организации по государственному техническому учету объектов недвижимости.

При осуществлении инвентаризации сформированному объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.

В Российской Федерации это  уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который сохраняется, пока объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

Государственная регистрация равно как и запись в реестре – явления вторичного порядка, которые не формируют, не отменяют и не изменяют правового статуса объекта, а лишь фиксируют права на него. В противном случае пришлось бы говорить о том, что государственная регистрация является первоначальным способом приобретения прав на недвижимое имущество.

Если законодательно подтверждено отсутствие прав на объект недвижимости, то государственная регистрация (зарегистрированное право) должна быть отменена.

Отзывы о компании

Трехгорная мануфактураМетроГлавстройГоснииасАвионикаГознакАвилонЖигулиСнежная КоролеваГулливерГУЗДОконцептИрбисНефтьмагистральАстинБНСБолидВикторияФортунаЭко ТоргДАДДинамикоТролвус1000 мелочейЭмиксЗолотой СнегКомпетишнЛеомиксМалиноМетромонтажавтоматикаМидисаМоторхоумПараметриксРалаАтакаТерминалСтройконсалт

Юристы, специализирующиеся на услугах практики

Новости и статьи по данной услуге

02 Апр
22 Фев

Дайджест новостей земельного права за январь 2018 года

Дайджест новостей земельного права за январь 2018 года

Читать далее >
29 Дек

Дайджест новостей земельного права за ноябрь-декабрь 2017 года

Законодательные изменения, акты органов исполнительной власти в сфере земельных отношений, проекты нормативных правовых актов, судебная практика Верховного Суда Российской Федерации - все свежие новости земельного права в Дайджесте за ноябрь-декабрь 2017 года.

Читать далее >
Наверх