Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Земельные новости

31 Июл

Выплачивать компенсации за изымаемую недвижимость будут по новым правилам

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, которым изменяются правила определения компенсаций при принудительном изъятии недвижимости для госнужд. 

Поводом для разработки документа стало вынесенное в феврале нынешнего года постановление Конституционного суда РФ. Тогда КС признал не соответствующей Конституции РФ ч. 5 ст. 13 закона № 43 «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

В соответствии с этой нормой при расчете размера возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков стоимости изымаемой недвижимости эта стоимость определяется на день, предшествующий принятию решения об утверждении документации по планировке территории. При этом документация по планировке территории может быть принята значительно раньше, чем решение об изъятии земельных участков. В таком случае стоимость изымаемого имущества может значительно отличаться от его стоимости, определенной на дату принятия решения об изъятии. 

Норма закона была признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, в случае принудительного изъятия недвижимости в судебном порядке она не позволяет учитывать возможное изменение рыночной стоимости этого имущества, не связанное с развитием инфраструктуры прилегающей территории в рамках реализации проекта, требующего изъятия этого имущества, и тем самым препятствует предоставлению его собственнику равноценного возмещения. 

В случае принятия законопроекта ч. 5 ст. 13 закона № 43 будет признана утратившей силу. Стоимость изымаемого для госнужд имущества будет определяться в общем порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Это должно способствовать получению собственником недвижимости справедливого и равноценного возмещения за ее изъятие.

Подробнее: https://legal.report/izmenjajutsja-pravila-vyplaty-kompensacij-za-izymaemuju-nedvizhimost/

Другие новости в июле

19 Июл

Госдума рассмотрит законопроект о капитальном строительстве в лесах

В ближайшее время в Госдуму внесут законопроект, который разрешит капитальную застройку лесов для рекреационных объектов




Читать далее >
19 Июл

Кадастровая палата запустит сервис для поиска владельцев недвижимости

Федеральная кадастровая палата этим летом в пилотном режиме запустит онлайн-сервис по получению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Читать далее >
16 Июл

Власти Москвы опубликовали список ЖК, которые достроят без эскроу

Москомстройинвестом выдано 276 заключений о соответствии критериям, которые позволяют возводить новостройки по старой схеме



Читать далее >
15 Июл

Муниципалитетам предложили разрешить изымать неэффективно используемую землю

В думском Комитете по транспорту и строительству подтвердили сообщения СМИ о том, что Минстрой в конце июня доработал свои предложения по поправкам в Градостроительный кодекс. 

Читать далее >
12 Июл

Утрату права собственности на жилье начнут компенсировать задним числом

Комитет Госдумы по законодательству рекомендовал к принятию в ключевом втором чтении правительственный законопроект, которым устанавливается порядок выплаты добросовестным приобретателям компенсации за утрату права собственности на жилое помещение. 

Читать далее >
Наверх