Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Земельные новости

17 Сен

Земля за забором - твоя

С сегодняшнего дня дачники и садоводы смогут оформить излишки земли в упрощенном порядке
Лишние сотки, появившиеся в результате неправильного обмера участка, легко узаконить. 

Нелегальные сотки порождали споры и конфликты, оставляли граждан в "подвешенном" состоянии, когда лишнее могли в любой момент отнять. "Лишние" сотки появлялись у дачников из-за банальных ошибок при обмере участков в прежние годы, при неправильном разделе с соседями и когда банально упал забор, а его потом поставили неправильно, вариантов немало. 

По данным Союза садоводов, в стране около 60 миллионов горожан занимаются работой или отдыхом на своей земле. И при этом больше половины земельных участков в России не имеют официальных границ, закрепленных в Государственном кадастре недвижимости, говорит Росреестр. В общей сложности в стране оказалось 57,8 миллиона дачных участков, которые не прошли процедуру межевания, а потому не получили закрепленные границы.  

Но право легкого и понятного оформления земли появится не у всех дачников и не надо торопиться передвигать забор сегодня, чтобы побежать подавать документы на увеличенный участок в грядущий понедельник. 

Нововведение касается только тех участков, которыми человек пользуется уже больше 15 лет и на которые не претендуют соседи. И еще важный момент - прибавляемая территория должна не превышать предельный минимальный размер участка, установленный местной администрацией. 

Права регистрации добавленных соток россиянам дают поправки к законам "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости". Именно они вступают в силу 16 сентября, в понедельник. 

Граждане смогут официально узаконить и зарегистрировать самовольно занятые участки, если их площадь превышает указанную в Едином государственном реестре недвижимости, но при соблюдении условий о владении землей больше 15 лет а также при отсутствии претензий соседей и местной власти. Но это не единственное условие. 

Есть ещё важный момент: площадь этой "добавленной" территории не должна превышать предельно минимальный размер участка, установленный местной администрацией. Ну а если такой предел местная власть не устанавливала, то не более 10 процентов от площади основного участка, данные о котором есть в ЕГРН. 

Два закона, в которые внесены поправки, Закон "О кадастровой деятельности" и Закон "О государственной регистрации недвижимости", фактическим приводят положения о комплексных кадастровых работах в соответствие с Градостроительным кодексом РФ. 

Готовило закон Минэкономразвития России. Кроме помощи дачникам и садоводам, поправки снимут барьеры при выполнении комплексных кадастровых работ. В частности, исключается требование о подготовке проекта межевания территории во всех случаях выполнения комплексных кадастровых работ. Это существенно сэкономит бюджетные деньги. А там, где это оправдано и предусмотрено Градостроительным кодексом, например, на территории, занятой многоквартирными домами, проект межевания будет разрабатываться и дальше. 

Оформление излишков земли - это одна из важнейших новаций закона. Но не единственная. 

Теперь появились четкие правила устранения ошибок в местоположении границ земельных участков и административных границ силами Росреестра. 

Результаты комплексных кадастровых работ дадут возможность местным органам власти вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах ранее учтенных земельных участков, таким образом сократить количество земельных споров и защитить права собственников. 


Подробнее: https://rg.ru/2019/09/15/dachniki-i-sadovody-smogut-oformit-izlishki-zemli-v-uproshchennom-poriadke.htm

l

Другие новости в сентябре

24 Сен

Правительство Москвы внесло изменения в Постановление #273-ПП

Правительство Москвы внесло изменения в Постановление #273-ПП и на его основании устанавливает льготные ставки аренды участков в размере 0,01% от кадастровой стоимости для строительства гостиниц и 0,1% - для строительства наемных домов, срок аренды таких земельных участков составит 49 лет.

Читать далее >
20 Сен

Росреестр рассказал об ошибках в документах, из-за которых можно потерять недвижимость

В опубликованных Росреестром рекомендациях предлагается тщательно проверить сведения в документах при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость. А при обнаружении ошибок своевременно сообщать об этом в территориальные органы ведомства.

Читать далее >
16 Сен

Действия приставов по проверке перепланировки квартир предложили регламентировать

Министерство юстиции РФ приступило к разработке законопроекта, регламентирующего принудительные проверки судебными приставами квартир на предмет нарушений при их перепланировке и установке газового оборудования.

Читать далее >
02 Сен

Правительство упрощает порядок применения приобретательной давности

Кабмин подготовил поправки в ряд нормативных актов, которые легализуют прежде «холостые» нормы о применении приобретательной давности для оформления права собственности на недвижимое имущество


Читать далее >
Наверх