Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Земельные новости

10 Июн

Налог на недвижимость: плюс 20%

Минэкономразвития выложил на сайте regulation.gov.ru проект изменений в методику кадастровой оценки. 

Меняется многое: подход к фактическому использованию; дата, на которую будет действовать кадастровая стоимость. Это важно, и специалистам предстоит разбираться в нюансах. 

Но главное – меняется определение кадастровой стоимости. Сейчас её устанавливают без учёта налога на добавленную стоимость. Потому что НДС возникает при сделке. А налог на имущество – это не про сделку. «Кадастровая стоимость – это стоимость объекта в пользовании, её определяют, исходя из его полезности, ценности, возможности использования, – комментирует Андрей Бойко, начальник управления ГБУ «Ленкадастр». – Более того, значительное количество объектов кадастрового учёта самостоятельно не могут быть вовлечены в оборот…» 

Споры о том, нужно или не нужно включать НДС в кадастровую стоимость, идут не первый год. В августе 2018-го Верховный суд РФ, рассматривая дело компании «Аксиома», решил: «установление судом кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости (в целях исчисления налога на имущество и без их реализации) в размере, равном их рыночной стоимости с учётом НДС, не является правомерным и на законе не основано».
Налоговая служба в апреле 2018-го специальным письмом извещала своих сотрудников: «Определение рыночной стоимости объекта в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создаёт объект налогообложения НДС». 

Однако Минэкономразвития не унимается. Наверное, соблазн велик: разом увеличить суммы, собираемые по налогу на имущество, на 20%! Причём законы менять не надо, и президент никого не обманывал, обещая, что не будет увеличивать налоги. Меняется ведь не налог, а способ расчёта налогооблагаемой базы…  

В крайнем случае, можно пообещать гражданам, что новые поборы компенсируют, снизив ставки. А потом крайними окажутся местные депутаты, которые эти ставки и устанавливают. (В большинстве регионов – по верхней планке, то есть максимум от разрешённой федеральным законом величины.) 

Фактическое увеличение налога на имущество, запрет на передачу сведений ЕГРН третьим лицам, рост цен на отдельные услуги Росреестра в 30 раз… Не вполне понятно, почему эта контора называется Министерство экономического развития.

Подробнее: https://nsp.ru/news/21315-nalog-na-nedvizhimost-plyus-20

Другие новости в июне

26 Июн

Все данные о генеральных планах теперь доступны на портале Госуслу

Московской области завершена масштабная работа по обеспечению всех муниципальных образований генеральными планами и правилами землепользования и застройки, материалы утвержденных документов доступны на региональном портале государственных и муниципальных услуг

Читать далее >
19 Июн

В ГК расширяется перечень оснований для принудительного изъятия недвижимости

Минэкономразвития России разработало поправки в Гражданский кодекс РФ, которыми устанавливается новое основание для принудительного изъятия у собственника земельного участка.

Читать далее >
11 Июн

Малому и среднему бизнесу предлагают снизить долг по неустойкам при покупке недвижимости

Мера поддержки позволит уменьшить задолженности по пеням. Она распространяется только на тех, кто оплатил основной долг и проценты за рассрочку.

Читать далее >
04 Июн

Органы земнадзора будут передавать налоговикам данные о пользовании земель

Комиссия по законопроектной деятельности правительства РФ одобрила проект поправок в налоговое законодательство, которыми в том числе предлагается обязать органы земельного надзора представлять налоговикам сведения о неиспользовании по целевому назначению земельных участков, говорится в сообщении правительства РФ.


Читать далее >
Наверх