Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Земельные новости

20 Ноя

Налогообложение для предпринимателей через рентабельность недвижимости

Предприниматели должны платить налоги с учётом экономически обоснованного уровня рентабельности используемой недвижимости, для чего необходимо прописать в законодательстве соответствующий механизм.

Разработанные группой депутатов от «Справедливой России» изменения в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» внесли на рассмотрение Госдумы.
Документ, который есть в распоряжении «Парламентской газеты», напоминает, что для налогообложения земельных участков статьей 390 Налогового кодекса установлено, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

При этом законодательством о государственной кадастровой оценке и налоговым законодательством установлены принципы экономической обоснованности и экономического основания, а также необходимость учёта способности налогоплательщика к уплате налога.

Однако, как указали авторы инициативы, на практике эти принципы не соблюдаются из-за отсутствия правового механизма их реализации. Это привело к многочисленным судебным разбирательствам и банкротству многих предпринимателей и фирм, росту безработицы и социальной напряжённости.

В этой связи для правового обеспечения названных выше принципов предлагается определять кадастровую стоимость недвижимости в случае её использования для предпринимательской деятельности, с учётом экономически обоснованного уровня рентабельности, обеспечивающего безубыточность использования предпринимателем.Депутаты полагают, что показатели рентабельности такого объекта можно на основании данных финансовой отчётности.

В случае, если рентабельность объекта меньше минимального значения, то для налогообложения принимается минимальное значение кадастровой стоимости объекта. Если рентабельность превышает максимальные показатели, при налогообложении предлагается учитывать максимальное значение кадастровой стоимости недвижимости.

Порядок определения минимального и максимального значений кадастровой стоимости предложено закрепить за Правительством России.

Применение для целей налогообложения минимального или максимального значения рентабельности производится при условии, что это не приводит к уменьшению общей суммы налога, подлежащего уплате в бюджетную систему страны.

Реализация законопроекта позволит остановить разорение ранее рентабельных предприятий и организаций, прекратить ликвидацию рабочих мест, повысить инвестиционную привлекательность недвижимости, сократить число судов по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и получить дополнительные налоговые поступления в бюджеты различных уровней за счёт роста налогооблагаемой базы, отмечают законодатели.

Другие новости в ноябре

29 Ноя

Бизнес-объекты свыше 1000 кв.м. принесут в бюджет более 5,5 млрд.рублей

Минмособлимущество  утвердило  перечень объектов недвижимости для начисления налога от кадастровой стоимости на 2018 год. В перечень вошли 2114 объектов, которые в следующем году обеспечат поступление в бюджет более 5,5 млрд. рублей

Читать далее >
27 Ноя

В Гражданском кодексе усовершенствуют оборот недвижимости

Законопроект, предлагающий соответствующие изменения, прошел стадию оценки регулирующего воздействия

Читать далее >
24 Ноя

Законопроекты о снижении требований к опыту застройщика, усилении надзора за долевым строительством

О законопроектах, направленных  на реализацию поручений президента РФ по совершенствованию законодательного регулирования сферы долевого строительства

Читать далее >
23 Ноя

Минстрой согласовал изменения в закон о защите конкуренции

Минстрой России поддержал подготовленные Федеральной антимонопольной службой поправки в закон о защите конкуренции, расширяющие перечень оснований для обжалования действий органов власти

Читать далее >
21 Ноя

Дайджест новостей земельного права за октябрь 2017 года

Законодательные изменения, акты органов исполнительной власти в сфере земельных отношений, проекты нормативных правовых актов, судебная практика Верховного Суда Российской Федерации - все свежие новости земельного права в Дайджесте за октябрь 2017 года.

Читать далее >
Наверх