Росреестр: «Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах»
Росреестр настоятельно рекомендует правообладателям земельных участков "отмежеваться" от возможных споров с соседями.
Читать далее >
Минфин России разъяснил, что основанием для применения в качестве налоговой базы среднегодовой стоимости имущества в отношении объектов недвижимости, включенных в установленном порядке в Перечень на начало налогового периода, может являться внесение соответствующих изменений в течение налогового периода в ЕГРН, в результате которых объекты недвижимости перестают отвечать условиям, установленным законодательством о налогах и сборах. При этом корректировки должны быть внесены также в Перечень (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 сентября 2017 г. № 03-05-04-01/62193).
Стоит напомнить, что налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено НК РФ (п. 1 ст. 375 Налогового кодекса).
При этом налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со ст. 378.2 НК РФ (п. 2 ст. 375 НК РФ).
В свою очередь закон субъекта Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подп. 1-2, 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, может быть принят только после утверждения субъектом Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. В этой же норме установлено, что после принятия данного закона переход к определению налоговой базы в отношении данных объектов недвижимого имущества как их среднегодовой стоимости не допускается (п. 2 ст. 378.2 НК РФ).
Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подп. 1-2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).
Необходимо отметить, что в Перечень недвижимости, который законодательно устанавливает субъект Федерации, входят:
административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (подп. 1-2, 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
Другие новости в октябре ↓
Росреестр: «Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах»
Росреестр настоятельно рекомендует правообладателям земельных участков "отмежеваться" от возможных споров с соседями.
Читать далее >Контролировать достоверность сведений ЕГРН предлагается с использованием технологии "блокчейн"
Проект соответствующего постановления Правительства РФ представило для общественного обсуждения Минэкономразвития России.
Данные для исчисления земельного налога при их отсутствии в ЕГРН должны запрашиваться в муниципалитетах
Дайджест новостей земельного права за сентябрь 2017 года
Законодательные изменения, акты органов исполнительной власти в сфере земельных отношений, проекты нормативных правовых актов, судебная практика Верховного Суда Российской Федерации - все свежие новости земельного права в Дайджесте за сентябрь 2017 года.
Читать далее >Постановление Правительства Москвы от 28.09.2017 № 725-ПП.
Читать далее >