Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Земельные новости

18 Окт

Данные для исчисления земельного налога при их отсутствии в ЕГРН должны запрашиваться в муниципалитетах

Минфин России разъяснил, что исчисление земельного налога в отношении земельных участков, сведения о которых не содержатся в ЕГРН, осуществляется налоговыми органами на основании сведений органов местного самоуправления (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 31 августа 2017 г. № 03-05-06-02/55958).

Напомним, что сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками – физлицами, исчисляется налоговыми органами (п. 3 ст. 396 Налогового кодекса).

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физлицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты госрегистрации прав на данные земельные участки вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости (п. 16 ст. 396 НК РФ).

При этом органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на недвижимое имущество обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года (п. 4 ст. 85 НК РФ).

В то же время следует иметь в виду, что в случае отсутствия в ЕГРН и сделок с ним информации о существующих правах на земельные участки налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физлицами или юрлицами до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон № 122-ФЗ), которые в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН, либо на основании актов, изданных органами госвласти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков (п. 4 ст. 8 Федерального закона от 29 ноября 2004 г. № 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации").

Соответственно, органы местного самоуправления обязаны были ежегодно до 1 февраля сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, выделенных (предоставленных) на основании актов органов местного самоуправления, принятых до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, в случае, если указанные сведения ранее в налоговые органы не представлялись (п. 9.2 ст. 85 НК РФ).

Финансисты также отметили, что каждое лицо имеет право обжаловать акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц, если, по мнению этого лица, такие акты, действия или бездействие нарушают его права (ст. 137 НК РФ).

В частности, акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган или в суд в порядке, предусмотренном НК РФ и соответствующим процессуальным законодательством (п. 1 ст. 138 НК РФ).


Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Прописка через МФЦ (регистрация)

Строительство на участках ИЖС и ЛПХ

СНиП для строительства частного дома ИЖС

Масштабы топографических карт и планов

Порядок оформления земли в собственность из аренды 2018

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в Росреестре

Как узнать долг за квартиру (ЖКХ) онлайн

Как прописать новорожденного ребенка - инструкция

Способы как взять землю в аренду у администрации

Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2018

Порядок оформления полученной по наследству недвижимости

Налог на дарение (квартиры, машины, денег, участков)

Способы как узнать владельца земельного участка

Как узнать есть ли обременение на квартиру

Смена фамилии после замужества, документы в 2018 году

Cмена фамилии в паспорте по собственному желанию

Процедура купли-продажи дома с земельным участком

Как продать квартиру в ипотеке - законная схема продажи

Выписки из ЕГРН - виды выписок, способы получения с 2018 года

Субсидия на оплату ЖКХ: кому она положена в 2018

Закон о шуме в квартире 2017 года: когда можно и когда нельзя проводить шумные работы

Налоговый вычет при покупке квартиры - как получить и сумма выплаты

Как посмотреть (узнать) задолженность у судебных приставов


Другие новости в октябре

26 Окт

Росреестр: «Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах»

Росреестр настоятельно рекомендует правообладателям земельных участков "отмежеваться" от возможных споров с соседями.

Читать далее >
19 Окт

Контролировать достоверность сведений ЕГРН предлагается с использованием технологии "блокчейн"

Проект соответствующего постановления Правительства РФ представило для общественного обсуждения Минэкономразвития России.

Читать далее >
17 Окт

Дайджест новостей земельного права за сентябрь 2017 года

Законодательные изменения, акты органов исполнительной власти в сфере земельных отношений, проекты нормативных правовых актов, судебная практика Верховного Суда Российской Федерации - все свежие новости земельного права в Дайджесте за сентябрь 2017 года.

Читать далее >
06 Окт

В случае изменения данных в ЕГРН налог на имущество организаций должен взиматься исходя из среднегодовой стоимости недвижимости

Минфин России разъяснил, что основанием для применения в качестве налоговой базы среднегодовой стоимости имущества в отношении объектов недвижимости, включенных в установленном порядке в Перечень на начало налогового периода, может являться внесение соответствующих изменений в течение налогового периода в ЕГРН, в результате которых объекты недвижимости перестают отвечать условиям, установленным законодательством о налогах и сборах.

Читать далее >
Наверх