Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

16 Ноя

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ВС РФ НАПОМНИЛ УЧАСТНИКАМ ОБОРОТА О НЕОБХОДИМОСТИ СОБЛЮДЕНИЯ «ПРИНЦИПА ВНЕСЕНИЯ» - КОММЕНТАРИЙ ЮРИЯ ВОДОПЬЯНОВА

ВС РФ вынес Определение № 48-КГ20-13-К7 по делу о признании права собственности на земельный участок при отсутствии государственной регистрации перехода такого права. Он отменил решения нижестоящих инстанций и отправил дело на новое рассмотрение, указав на невозможность признания договора купли-продажи заключенным после оплаты, если в последующем недвижимость не была зарегистрирована за покупателем.

Юрист Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm Юрий Водопьянов в комментарии для Адвокатской газеты заметил, что ВС РФ в очередной раз напомнил участникам оборота о необходимости соблюдения «принципа внесения». Однако, указал юрист, одной из проблем, которые ему сопутствуют, является так называемый registration gap (период между заключением и исполнением договора и внесением соответствующей записи). Так, например, в период registration gap возможна двойная продажа (как в рассматриваемом деле) или гибель имущества.

«Вместе с тем отечественный оборот уже давно адаптировался к принципу внесения, и продавец получает деньги или доступ к деньгам только после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Таким образом, вынесение нижестоящими судами решений, противоречащих фундаментальному принципу ведения реестра, свидетельствует лишь об их девиантном характере и не обнажает каких-либо актуальных проблем в сфере оборота недвижимости», – отметил Юрий.

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/za-peredannyy-tretemu-litsu-zemelnyy-uchastok-kreditor-vprave-potre...

Другие материалы из раздела

15 Апр

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ВС РАЗЪЯСНИЛ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПРЕДЕЛАХ БЕРЕГОВОЙ ПОЛОСЫ ВОДНОГО ОБЪЕКТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ - КОММЕНТАРИЙ МАРИНЫ СТРОКАНЬ

Старший юрист Land Law Firm Марина Строкань пояснила, что особенности использования земельных участков, расположенных в границах береговой полосы водных объектов, обусловлены особым правовым статусом таких земель

Читать далее >
13 Апр

ПРАВО.RU: ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДАТОРА И СОБСТВЕННИКА ЗА ПОСЛЕДСТВИЯ ЧП - КОММЕНТАРИЙ ПАВЛА ЛОБАЧЕВА

Павел Лобачев, старший юрист Land Law Firm (ранее - Содружество Земельных Юристов), поясняет, что в договоре сразу нужно предусмотреть порядок определения и компенсации размера ущерба на случай, если ЧП все-таки не удалось избежать.

Читать далее >
Наверх