Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

24 Июл

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ВС ПОСЧИТАЛ, ЧТО УК МОЖЕТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ ИНТЕРЕСЫ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА В СПОРЕ С ЗАСТРОЙЩИКОМ - КОММЕНТАРИЙ НИКИТЫ СЕМЯКИНА

Верховный Суд вынес Определение № 305-ЭС19-20516 (5) по делу № А40-217303/2016, в котором разобрался, может ли управляющая компания быть представителем собственников многоквартирного дома. ВС посчитал, что выводы судов о наличии у общества как управляющей организации полномочий действовать в интересах собственников помещений в многоквартирном доме являются правомерными. При этом он отметил, что наличие у управляющей компании права представлять интересы собственников не препятствует отдельным собственникам предъявлять аналогичные иски к застройщику

В комментарии «АГ» ведущий юрист Содружества земельных юристов Никита Семякин заметил, что суды уже неоднократно признавали, что если общее собрание собственников многоквартирного дома наделило управляющую компанию полномочиями по представлению их интересов в суде путем принятия соответствующего решения, то такое судебное представительство признается легитимным (Определение ВС РФ от 12 мая 2015 г. по делу № 303-ЭС14-4720). «В рассматриваемом деле собственники не только приняли такое решение, но и закрепили это решение в договоре между собственниками и управляющей компанией», – подчеркнул он.

По его мнению, руководствуясь принципами свободы договора, справедливости и целесообразности при определении круга лиц, законно представляющих интересы собственников многоквартирного дома, Верховный Суд правомерно отнес управляющую компанию к правомочным представителям собственников в суде.
«Важно понимать, что отдельные собственники вправе предъявлять самостоятельные иски к застройщику, однако зачастую такие иски носят коллективный характер, и в силу большого количества истцов процесс перестает быть организованным, появляются признаки нерационально процессуальной экономии, которая может повлечь за собой принятие неверного решения. Именно с целью оптимизации времени рассмотрения дела ВС снял вопрос о полномочиях управляющей компании действовать в интересах всех собственников многоквартирного дома, в том числе в части защиты их интересов», – посчитал Никита Семякин.

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-poschital-chto-uk-mozhet-predstavlyat-interesy-sobstvennikov-dom...

Другие материалы из раздела

13 Апр

ПРАВО.RU: ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДАТОРА И СОБСТВЕННИКА ЗА ПОСЛЕДСТВИЯ ЧП - КОММЕНТАРИЙ ПАВЛА ЛОБАЧЕВА

Павел Лобачев, старший юрист Land Law Firm (ранее - Содружество Земельных Юристов), поясняет, что в договоре сразу нужно предусмотреть порядок определения и компенсации размера ущерба на случай, если ЧП все-таки не удалось избежать.

Читать далее >
12 Апр

ДОЛГ.РФ: РОСРЕЕСТР ПРЕДЛОЖИЛ РАСШИРИТЬ РАМКИ «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ» - КОММЕНТАРИЙ ТАТЬЯНЫ ГРАБЛИНОЙ

Как отмечает Татьяна Граблина, юрист Land Law Firm, в случае, если пользователь недвижимости не успел оформить ее в собственность при жизни, его наследникам приходится доказывать свои права на такое имущество в судебном порядке.

Читать далее >
Наверх