Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

17 Июн

Право.ru: Наказание для шпиона, трехстороннее соглашение и другие интересные дела ВС - комментарий Марины Строкань

На этой неделе Верховный суд рассмотрит 142 спора. Экономколлегия решит, может ли арендатор ограниченной в обороте земли приравнять размер арендной платы к величине налога. Административная коллегия исследует норму об определении кадастровой стоимости недвижимости. А в судебной коллегии по гражданским делам пройдет заседание, в котором на стороне ответчиков выступят более 420 граждан.

В экономколлегии состоится семь споров. В частности:

Общество арендовало у муниципалитета земельный участок. Не имея возможности приобрести землю в собственность в связи с ограничениями ее оборота, спустя время арендатор захотел пересмотреть условия аренды и внести изменения в договор: приравнять размер арендной платы к величине налога (п. 5.1 постановления Правительства от 16.07.2009 № 582). Это возможно для участков, находящихся в собственности России и используемых для определенных целей. В отношении земельных участков государственной и муниципальной собственности установлены лишь общие принципы определения арендной платы. Поскольку правила не содержат упоминание об участках, государственная собственность на которые не разграничена, арендатор посчитал возможным применить «льготную» норму. Муниципалитет с этим не согласился. Суды всех инстанций пришли к единогласному выводу об отсутствии правовых оснований для пересчета арендной платы, указав на ошибку арендатора в трактовке постановления № 582. Правильно они поступили или нет, предстоит выяснить ВС .

Марина Строкань: Судья ВС изменил вектор мысли и обратил внимание на абз. 8 Основных принципов определения арендной платы. Он тоже предусматривает дополнительные гарантии при установлении размера арендной платы для лиц, имеющих в собственности недвижимость на ограниченных в обороте землях.

Подробнее: https://pravo.ru/story/212307/?desc_tv_1


Другие материалы из раздела

05 Июн

Вечерняя Москва: Юлия Бузанова рассказала, какую недвижимость сейчас стоит продавать

Партнер, руководитель практики Содружество Земельных Юристов Юлия Бузанова рассказала, самое ли время сейчас распродавать свое имущество.

Читать далее >
27 Май

Право.ru: Новый закон об аренде: как выйти из сделки без согласия собственника - комментарий Дениса Литвинова

Денис Литвинов, управляющий партнер Содружество Земельных Юристов, считает, что арендатор может продлить срок договора и при наличии нарушений

Читать далее >
Наверх