Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

11 Ноя

ПРАВО.RU: ВС РФ ЗАЩИТИЛ ПРАВО БИЗНЕСА НА ЛЬГОТЫ - КОММЕНТАРИЙ МАРИНЫ СТРОКАНЬ

Строительная компания взяла в аренду помещение и получила льготу по арендной ставке, предназначенную для малого бизнеса, от ДГИ г. Москвы в соответствии с Постановлением № 800-ПП. В марте 2016 года стороны заключили доп. соглашение к договору, в одном из пунктов указав более высокую ставку по арендной плате, чем раньше. При обращении в межведомственную комиссию за возвратом льготы компания получила отказ и указание на задолженность по оплате. После уплаты долга она вновь несколько раз получала отказ и поэтому отправилась в суд. Несколько инстанций решили вопрос по-разному: первая иск удовлетворила, а апелляционная и кассационная инстанции отказали. Тогда строительная компания обратилась в ВС РФ, который вступился за малый бизнес и оставил в силе решение первой инстанции.

Марина Строкань, ведущий юрист Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm, считает, что споры о льготной арендной ставке в большинстве связаны с тем, что ДГИ г. Москвы формально понимает меры поддержки. По ее словам, в таких делах арендатору важно дойти до Верховного суда. «За 2020 год Судебная коллегия ВС РФ как минимум 20 раз указала на ошибочность «проправительственных» позиций в споре о праве на имущественную поддержку определенных категорий арендаторов, отменила судебные акты нижестоящих судов, тем самым — защитила интересы арендаторов», - отмечает Марина.

Из практики ВС РФ Марина Строкань выделяет несколько ключевых позиций. При рассмотрении споров о льготной ставке в рамках Постановления 800-ПП нужно правильно определять, какими нормами руководствоваться. С 2017 года нет требования обращаться в межведомственную комиссию для получения льготы, то есть - такая ставка должна применяться арендодателем автоматически. На это указал ВС РФ, рассматривая дело №А40-71719/2019. Если нет решения межведомственной комиссии, это не лишает права на судебную защиту - к такому выводу пришел ВС РФ по делам №А40-180675/2018 и №А40-159396/2018.

Подробнее: https://pravo.ru/story/227311/

Другие материалы из раздела

03 Дек

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: КС РФ ИСТОЛКОВАЛ ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ ПРИ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ - КОММЕНТАРИЙ АННЫ АНДРЕЕВОЙ

Младший юрист СЗЮ Анна Андреева прокомментировал Постановление № 48-П/2020. КС РФ оценил, можно ли стать собственником в силу приобретательной давности, если имущество получено по сделке, не имеющей правовых последствий

Читать далее >
02 Дек

ПРАВО.RU: КС РФ РАЗЪЯСНИЛ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНУЮ ДАВНОСТЬ - КОММЕНТАРИЙ ПАВЛА ЛОБАЧЕВА

Павел Лобачев, ведущий юрист Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm, прокомментировал Постановление № 48-П по делу о признании права собственности по приобретательной давности

Читать далее >
Наверх