Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

13 Апр

ПРАВО.RU: ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДАТОРА И СОБСТВЕННИКА ЗА ПОСЛЕДСТВИЯ ЧП - КОММЕНТАРИЙ ПАВЛА ЛОБАЧЕВА

В Гражданском кодексе РФ закреплено, что собственник должен сам содержать свое имущество, если иное не предусмотрено договором. В случае аренды бремя содержания перекладывается на нанимателя, поскольку прежний владелец лишается доступа к помещению. Здесь действует норма о том, что вред имуществу должен возместить тот, кто его причинил. Но если говорить о пожаре, потопе или других ЧП, то за это не всегда отвечает арендатор или наниматель. В этих случаях суд оценивает не только обстоятельства ЧП, но и условия договора аренды.

Павел Лобачев, старший юрист Land Law Firm (ранее - Содружество Земельных Юристов), советует сторонам заранее оценить техническое состояние недвижимости и оборудования и указать это в акте приема-передачи имущества (либо в самом договоре). «В договоре сразу нужно предусмотреть порядок определения и компенсации размера ущерба на случай, если ЧП все-таки не удалось избежать», - поясняет Павел. Он также отмечает, что важны документы, которые определяют виновника ЧП: материалы МВД по результатам проверки происшествия, акты контролирующих органов о привлечении к ответственности за несоблюдение установленных правил содержания имущества, а также заключение экспертизы.

Подробнее: https://pravo.ru/story/230391/?desc_tv_1

Другие материалы из раздела

12 Май

ШОРТРИД: ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ УСТАНОВЛЕНЫ: ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ПРОВОДИТЬ МЕЖЕВАНИЕ? - КОММЕНТАРИЙ КСЕНИИ УЛЬЯНОВОЙ

Ксения Ульянова, старший юрист, руководитель практики Land Law Firm (ранее - Содружество Земельных Юристов) рассказала как на практике происходит межевание и о чем нужно знать покупателям участка с неустановленными границами.

Читать далее >
11 Май

КОММЕРСАНТЪ: АППАРТАМЕНТЫ МЕНЯЮТ СТАТУС - КОММЕНТАРИЙ ДЕНИСА ЛИТВИНОВА

Денис Литвинов, адвокат, управляющий партнер Land Law Firm (ранее - Содружество Земельных Юристов) прокомментировал законопроект, который определяет условия перевода одного типа недвижимости в другой.

Читать далее >
Наверх