Старший юрист Land Law Firm Марина Строкань пояснила, что особенности использования земельных участков, расположенных в границах береговой полосы водных объектов, обусловлены особым правовым статусом таких земель
Читать далее >
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, которое меняет порядок выплаты за смену вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ) и земельную аренду. Документ вводит ряд повышающих коэффициентов на эти услуги, но также предусматривает новые льготы для застройщиков. К стоимости изменения ВРИ добавлен новый коэффициент. Формула расчета стоимости аренды земельного участка тоже изменится и будет привязана к базовому стоимостному показателю для разных помещений, их назначению, коэффициенту ренты и ряду других факторов. Документ также вводит понятие «место приложения труда». Это объект капитального строительства или его часть, назначение которого включено в особый перечень. На такие места теперь будут распространяться льготы, которые ранее были предусмотрены для промышленно-производственных или административно-деловых объектов.
Денис Литвинов, управляющий партнер Содружества Земельных Юристов/Land Law Firm, отметил, что расчет арендной платы за землю для застройщиков существенно усложнился. Пересмотрев определяющие плату показатели, по его мнению, столичные власти отказались от факторов плотности застройки и продолжительности строительства в пользу показателей рентабельности и доходности. При этом непонятно, возможно ли будет оспорить базовые стоимостные показатели для различных кадастровых кварталов и ВРИ. "Интересно, что, меняя порядок расчета арендных платежей для застройщиков, московские власти создали очередного юридического монстра под названием «место приложения труда», - отмечает Денис.
Подробнее: https://pravo.ru/news/227670/
Другие материалы из раздела ↓
Старший юрист Land Law Firm Марина Строкань пояснила, что особенности использования земельных участков, расположенных в границах береговой полосы водных объектов, обусловлены особым правовым статусом таких земель
Читать далее >ПРАВО.RU: ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДАТОРА И СОБСТВЕННИКА ЗА ПОСЛЕДСТВИЯ ЧП - КОММЕНТАРИЙ ПАВЛА ЛОБАЧЕВА
Павел Лобачев, старший юрист Land Law Firm (ранее - Содружество Земельных Юристов), поясняет, что в договоре сразу нужно предусмотреть порядок определения и компенсации размера ущерба на случай, если ЧП все-таки не удалось избежать.
Читать далее >