Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

14 Мар

Коммерсант.ru: Рынок недвижимости сменит «эконом» на «стандарт» — комментарий Дениса Литвинова

В России появится жилье «стандартного» класса. Минстрой разработает критерии такого типа квартир к апрелю. В частности, ведомство установит минимальную площадь помещений, высоту потолков и разработает дизайн фасадов. Ранее Госдума убрала из закона термин «жилье экономического класса». Его заменили новым понятием — «стандартное» жилье.

Что такое «стандартные» квартиры и сколько они будут стоить? Глава Минстроя Михаил Мень ранее в эфире телеканала РБК пояснил — такие дома будут комфортнее и качественнее, при этом цена останется на уровне «эконом-жилья»: «Мы отказываемся от терминологии жилья «экономического класса», потому что очень многие застройщики под эту терминологию и подгоняли уровень своего жилья. Мы переходим к понятию «стандартное жилье», определяем эти стандарты, которые будут новыми сводами правил, новыми ГОСТами и новыми СанПиНами. Люди хотят современное жилье, развитую инфраструктуру. Квартира же начинается с чего? С подъезда. В сегодняшних стандартах будет стеклянная дверь, ощущение абсолютно другое. Мы также сегодня думаем над тем, чтобы обязать в новых застройках сделать определенные ниши, в которые должны помещаться блоки для кондиционеров».

Ранее в законе было прописано, что минимальная площадь квартиры «эконом-класса» должна составлять 28 кв. м. Застройщик обязан подвести все коммуникации, сантехнику и плиту. Законом определялась и максимальная стоимость квадратного метра — 35 тыс. руб. Цена «стандартных» квартир, вероятно, будет выше, считает управляющий партнер «Содружества земельных юристов» Денис Литвинов: «Когда у нас было жилье эконом-класса, в числе прочих параметров, которые использовались для отнесения жилья к такому классу, была минимальная стоимость квадратного метра. Что будет сейчас до того момента, пока Минстрой не разработает новые критерии, понять сложно. Будут ли критерии в стоимости квадратного метра учитываться для отнесения жилья к жилью стандарт-класса? Если будут, это хорошо, это будет некой ограничительной чертой для застройщиков. А если этот параметр пропадет, то, в общем-то, застройщики смогут использовать это изменение в своих финансовых целях, в том числе и для того, чтобы повышать стоимость метра».

Эксперты утверждают, что понятие «жилье экономического класса» было очень размытым и вводило в заблуждение покупателей. Застройщики сами определяли параметры таких квартир и цены. Например, в Москве стоимость квадратного метра в домах эконом-класса начинается от 100 тыс. руб. Введение стандартов положительно повлияет на рынок, уверена управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт: «Понятие «эконом-жилья» — это очень умозрительная вещь, на мой взгляд. Есть такие объекты, которые изначально относились к эконом-классу, а сейчас продаются по 150 тыс. руб. за метр. Это чистый маркетинг для себя. Вот стандарты жилья — это, мне кажется, будет гораздо более важным. Я думаю, стандарты относятся больше к качеству строительства, к качеству инженерных сетей и пониманию, сколько это должно стоить. Я не думаю, что из-за этого цены взлетят, потому что все еще решает рынок. Мне кажется, это облегчит жизнь покупателей, поможет более разумно и взвешенно делать выбор».

Полина Смертина

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3569420

Другие материалы из раздела

16 Ноя

Москва 24: Юлия Бузанова о правовых нюансах капитального ремонта многоквартирного жилого дома

Партнер, руководитель практики «Межевание, кадастр, регистрация» Юлия Бузанова в  программе "Жизнь в большом городе" прокомментировала актуальные правовые вопросы капитального ремонта многоквартирного жилого дома...

Читать далее >
15 Ноя

Адвокатская газета: Элита Закиян о замене солидарной ответственности бенефициаров застройщика на субсидиарную

Заместитель руководителя практики «Межевание, кадастр, регистрация» «Содружества земельных юристов» Элита Закиян дала пояснения относительно проекта поправок к Федеральному закону  "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Федеральному закону "О несостоятельности (банкротстве)"...

Читать далее >
Наверх