Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

31 Июл

Коммерсантъ FM: Преференции для граждан по программе реновации

Преференции для граждан, которые станут участниками программы реновации, одобрило правительство, сообщает газета «Ведомости». Соответствующие поправки будут прописаны в Налоговом кодексе.

Москвичи, которые переедут после сноса хрущевок в новые дома, не будут платить подоходный налог. Иными словами, смена жилья не будет считаться получением «материальной выгоды». 

Налоговые льготы могут повлиять на тех граждан, кто решит перепродать жилье, полученное в рамках реновации. Сейчас НДФЛ платится, когда реализуется недвижимость со сроком владения меньше пяти лет. Если же квартира, переданная городом, не будет считаться новым жильем, продавец сможет сэкономить на налогах. 

Этот момент может быть использован в спекулятивных целях, полагает управляющий партнер компании «Содружество земельных юристов» Денис Литвинов: «Если гражданин согласился на реновацию, то он принял решение, что ему нужно новое жилье. Если сразу же после этого он его собирается реализовать, то не исключено, что он согласился на новое жилье в коммерческих целях. Я скептически отношусь к такой лазейке. Считаю, что ее надо перекрыть и рассматривать закон с точки зрения граждан. Позитивно, что правительство соглашается с тем, что нужно освобождать граждан от налогового бремени». 

Ранее риэлторы отмечали, что квартиры, полученные по программе реновации, будут стоить значительно дороже старого жилья. Рост цен может достигать 30%. Даже это не заставит людей покупать сейчас жилье в хрущевках в инвестиционных целями, уверен руководитель аналитического центра ИНКОМ Дмитрий Таганов: «До этого не было особого интереса к хрущевкам. Думаю, что ничего не изменится. Вторичный рынок – это не инструмент для инвестиций. Цены там регулярно снижаются. На рынке новостроек уже сейчас виден некий отток инвесторов». 

Юлия Кошкина
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3347801 

Другие материалы из раздела

19 Мар

Адвокатская газета: ВС напомнил об обязанности совладельца нежилого здания нести бремя содержания общего имущества- комментарий Элиты Закиян

Комментируя «АГ» определение, ведущий юрист Содружества земельных юристов Элита Закиян выразила согласие с изложенной в нем позицией. «По закону собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание своего помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества

Читать далее >
11 Мар

Адвокатская газета: «Точечное» изменение в законодательство - комментарий Павла Лобачева

Юрист «Содружества Земельных Юристов»Павел Лобачев, дал комментарии к статье Александра Немова «Противоречивая судебная практика»

Читать далее >
Наверх