Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

11 Май

КОММЕРСАНТЪ: АППАРТАМЕНТЫ МЕНЯЮТ СТАТУС - КОММЕНТАРИЙ ДЕНИСА ЛИТВИНОВА

Апартаменты разрешат сделать жильем, а их владельцев защитят так же, как собственников квартир. В Госдуму был внесен законопроект, который определяет условия перевода одного типа недвижимости в другой. Кроме того, вводится новое понятие — «многофункциональное здание». Оно состоит из разных помещений и расположено в общественно-деловой зоне вне границ жилой застройки. 

Одно из условий изменения типа недвижимости: переводить в жилой статус не отдельные помещения, а всю лестничную площадку сразу. Как отмечает Денис Литвинов, адвокат, управляющий партнер Land Law Firm (ранее - Содружество Земельных Юристов), это не всегда возможно. «Есть комплексы апартаментов, в которых одни - постоянно проживают, другие - организовали студию звукозаписи или салон красоты, а где-то обустроили офис. Я знаю комплексы апартаментов, в которых понятие лестничной клетки условное, и насколько реально будет собрать согласие всех собственников в таких случаях — это вопрос», - объясняет Денис.

Для строительного бизнеса новый документ неоднозначен ввиду пункта о возможности регионов устанавливать свои нормативы для многофункциональных зданий в части социальной инфраструктуры.
Кроме того, высока вероятность подведения приобретателей апартаментов под действие закона о долевом строительстве, который предполагает использование эскроу-счетов и высокую защиту покупателя. 

https://www.kommersant.ru/doc/4799932

Другие материалы из раздела

27 Апр

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: СВЕДЕНИЯ О ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ВИДАХ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ПРЕДЛАГАЕТСЯ НЕ УКАЗЫВАТЬ В ЕГРН - КОММЕНТАРИЙ ЮЛИИ МАКСИМКИНОЙ

Юлия Максимкина, юрист Land Law Firm, прокомментировала внесенный 19 апреля в Госдуму проект поправок в ст. 7 Земельного кодекса РФ и ст. 8 Закона о госрегистрации недвижимости, разработанный во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 16 октября 2020 г. № 42-П. 

Читать далее >
15 Апр

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ВС РАЗЪЯСНИЛ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПРЕДЕЛАХ БЕРЕГОВОЙ ПОЛОСЫ ВОДНОГО ОБЪЕКТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ - КОММЕНТАРИЙ МАРИНЫ СТРОКАНЬ

Старший юрист Land Law Firm Марина Строкань пояснила, что особенности использования земельных участков, расположенных в границах береговой полосы водных объектов, обусловлены особым правовым статусом таких земель

Читать далее >
Наверх