Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

17 Авг

ПРАВО.RU: Юрист СЗЮ Ольга Александрова прокомментировала позицию ВС РФ о реконструкции нежилых помещений в жилых домах

Александрова Ольга, юрист Содружества Земельных Юристов, прокомментировала для "Право.ru" определения Верховного суда относительно необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство/перепланировку квартиры под офис с условием устройства отдельного входа и пристройки крыльца на придомовой территории.

"Чиновников и суды во многом сбивает с толку сам Жилищный кодекс. С одной стороны, ст. 36 и ст. 40 действительно говорят о необходимости получить согласие всех собственников, если переустройство уменьшает площадь общего имущества (правило также закреплено в п. 11 Обзора судебной практики ВС № 2 (2017). С другой стороны, документ о согласии собственников не включен в перечень документов, обязательных для перепланировки или перевода помещения из жилого в нежилое (это ст. 23 и 26 ЖК). Более того, Жилищный кодекс запрещает чиновникам требовать иные документы, не включенные в перечень. Такое несоответствие ведет к большому количеству судебных тяжб и неправильных судебных решений, которые выносятся без учета того, что согласие всех собственников все-таки необходимо." 

В связи с вышесказанным, Александрова Ольга считает, что жилищное законодательство требует корректировки в целях защиты интересов не только жителей многоквартирных домов, но и предпринимателей, которые планируют использовать принадлежащие им помещения в целях извлечения экономической прибыли.




Подробнее: https://pravo.ru/story/view/143007/?cl=N

Другие материалы из раздела

19 Мар

Адвокатская газета: ВС напомнил об обязанности совладельца нежилого здания нести бремя содержания общего имущества- комментарий Элиты Закиян

Комментируя «АГ» определение, ведущий юрист Содружества земельных юристов Элита Закиян выразила согласие с изложенной в нем позицией. «По закону собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание своего помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества

Читать далее >
11 Мар

Адвокатская газета: «Точечное» изменение в законодательство - комментарий Павла Лобачева

Юрист «Содружества Земельных Юристов»Павел Лобачев, дал комментарии к статье Александра Немова «Противоречивая судебная практика»

Читать далее >
Наверх