Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

17 Авг

ПРАВО.RU: Юрист СЗЮ Ольга Александрова прокомментировала позицию ВС РФ о реконструкции нежилых помещений в жилых домах

Александрова Ольга, юрист Содружества Земельных Юристов, прокомментировала для "Право.ru" определения Верховного суда относительно необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство/перепланировку квартиры под офис с условием устройства отдельного входа и пристройки крыльца на придомовой территории.

"Чиновников и суды во многом сбивает с толку сам Жилищный кодекс. С одной стороны, ст. 36 и ст. 40 действительно говорят о необходимости получить согласие всех собственников, если переустройство уменьшает площадь общего имущества (правило также закреплено в п. 11 Обзора судебной практики ВС № 2 (2017). С другой стороны, документ о согласии собственников не включен в перечень документов, обязательных для перепланировки или перевода помещения из жилого в нежилое (это ст. 23 и 26 ЖК). Более того, Жилищный кодекс запрещает чиновникам требовать иные документы, не включенные в перечень. Такое несоответствие ведет к большому количеству судебных тяжб и неправильных судебных решений, которые выносятся без учета того, что согласие всех собственников все-таки необходимо." 

В связи с вышесказанным, Александрова Ольга считает, что жилищное законодательство требует корректировки в целях защиты интересов не только жителей многоквартирных домов, но и предпринимателей, которые планируют использовать принадлежащие им помещения в целях извлечения экономической прибыли.




Подробнее: https://pravo.ru/story/view/143007/?cl=N

Другие материалы из раздела

16 Сен

Адвокатская газета: КС не согласился, что законодательство позволяет произвольно определять сумму НДФЛ при продаже земли -комментарий Ксении Сочеевой

В комментарии «АГ» старший юрист, руководитель практики Содружества земельных юристов Ксения Сочеева отметила: вынося определение, КС не учел, что с 1 января 2019 г. действует норма НК, позволяющая пересчитать земельный налог в связи с пересмотром кадастровой стоимости не с начала налогового периода, в котором подано соответствующее заявление, а с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Читать далее >
13 Сен

Адвокатская газета: Суд не имеет полномочий по переводу нежилого помещения в жилое - комментарий Марины Строкань

Ведущий юрист Содружества Земельных Юристов Марина Строкань отметила, что перевод нежилого помещения в жилое в соответствии с нормами ЖК связан прежде всего с принятием решения органом местного самоуправления по итогам рассмотрения документов. 

Читать далее >
Наверх