Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

08 Фев

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ВС ПОЯСНИЛ, В КАКИХ СЛУЧАЯХ ДОЛЬЩИК ВПРАВЕ РАССЧИТЫВАТЬ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ ДДУ - КОММЕНТАРИЙ ПАВЛА ЛОБАЧЕВА

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ вынесла Определение № 69-КГ20-15-К7 по спору о взыскании с застройщика убытков в пользу дольщика в связи с расторжением последним ДДУ из-за нарушения сроков передачи квартиры. Как пояснил ВС РФ, если кредитор по вине должника расторгает договор, он имеет право на возмещение убытков, вызванных удорожанием на рынке жилья, независимо от уплаты должником процентов за пользование денежными средствами. Таким образом, ВС РФ отменил акты нижестоящих судов в части, касающейся отказа в возмещении убытков в виде разницы между размером денежных средств, уплаченных за строительство квартиры по договору, и стоимостью аналогичной квартиры на момент расторжения договора, и вернул дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Ведущий юрист Land Law Firm / Содружества Земельных Юристов Павел Лобачев отметил, что ВС РФ вновь исправил существенную ошибку судов нижестоящих инстанций. По его словам, тот факт, что дом был введен в эксплуатацию к моменту отказа от договора, вопреки выводу судов, не имел правового значения – ведь это не означает, что сама квартира готова к передаче. «Во взыскании убытков могло быть отказано только в том случае, если бы суды установили, что застройщик уже направил дольщику уведомление о готовности квартиры к передаче, и только после этого дольщик отказался от договора. Такое поведение свидетельствовало бы о недобросовестности покупателя. Однако, поскольку таких обстоятельств установлено не было, ВС РФ правомерно отправил дело на пересмотр», – поясняет Павел.

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-poyasnil-v-kakikh-sluchayakh-dolshchik-vprave-rasschityvat-na-vo...

Другие материалы из раздела

15 Апр

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ВС РАЗЪЯСНИЛ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПРЕДЕЛАХ БЕРЕГОВОЙ ПОЛОСЫ ВОДНОГО ОБЪЕКТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ - КОММЕНТАРИЙ МАРИНЫ СТРОКАНЬ

Старший юрист Land Law Firm Марина Строкань пояснила, что особенности использования земельных участков, расположенных в границах береговой полосы водных объектов, обусловлены особым правовым статусом таких земель

Читать далее >
13 Апр

ПРАВО.RU: ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДАТОРА И СОБСТВЕННИКА ЗА ПОСЛЕДСТВИЯ ЧП - КОММЕНТАРИЙ ПАВЛА ЛОБАЧЕВА

Павел Лобачев, старший юрист Land Law Firm (ранее - Содружество Земельных Юристов), поясняет, что в договоре сразу нужно предусмотреть порядок определения и компенсации размера ущерба на случай, если ЧП все-таки не удалось избежать.

Читать далее >
Наверх