Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

04 Мар

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ НЕ ПРИМЕНИМА К САМОВОЛЬНО ЗАНЯТОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЗЕМЛЕ - КОММЕНТАРИЙ АННЫ АНДРЕЕВОЙ

КС РФ вынес Определение № 186-О/2021 по делу о проверке конституционности абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ о возникновении права собственности на объект в силу приобретательной давности. Изучив жалобу, КС РФ напомнил о презумпции государственной собственности на землю, в рамках которой несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означают, что последнее фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к судьбе земельного участка. В итоге КС РФ указал, что необоснованное занятие несформированного земельного участка, заведомо для владельца относящегося к публичной собственности, расценивается как противоправное и не может влечь возникновение права собственности в силу приобретательной давности

Младший юрист Land Law Firm / Содружества Земельных Юристов Анна Андреева отметила, что самовольное занятие земельного участка без наличия правовых оснований является правонарушением, а значит, исключает добросовестность: «Обратное позволило бы превратить самовольный захват земли в давностное владение, а правонарушение явилось бы основанием для приобретения права собственности». Она отметила, что позиция КС РФ не изменит сложившуюся отказную судебную практику по приобретательной давности, а лишь усложнит доказывание добросовестности. «Владение землей, государственная собственность на которую не разграничена, нарушает права публичного собственника. Следовательно, такое владение по смыслу не может считаться добросовестным, т.к. для доказывания добросовестности при приобретательной давности, необходимо установить, что владение не нарушает чьи-либо права», – указала Анна.

Подробнее: https://www.advgazeta.ru/novosti/priobretatelnaya-davnost-ne-primenima-k-samovolno-zanyatoy-gosudarstvennoy-zemle/


Другие материалы из раздела

15 Апр

АДВОКАТСКАЯ ГАЗЕТА: ВС РАЗЪЯСНИЛ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПРЕДЕЛАХ БЕРЕГОВОЙ ПОЛОСЫ ВОДНОГО ОБЪЕКТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ - КОММЕНТАРИЙ МАРИНЫ СТРОКАНЬ

Старший юрист Land Law Firm Марина Строкань пояснила, что особенности использования земельных участков, расположенных в границах береговой полосы водных объектов, обусловлены особым правовым статусом таких земель

Читать далее >
13 Апр

ПРАВО.RU: ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДАТОРА И СОБСТВЕННИКА ЗА ПОСЛЕДСТВИЯ ЧП - КОММЕНТАРИЙ ПАВЛА ЛОБАЧЕВА

Павел Лобачев, старший юрист Land Law Firm (ранее - Содружество Земельных Юристов), поясняет, что в договоре сразу нужно предусмотреть порядок определения и компенсации размера ущерба на случай, если ЧП все-таки не удалось избежать.

Читать далее >
Наверх