Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

16 Ноя

Журнал "Имущественные отношения в РФ": Актуальные проблемы, возникающие при рассмотрении споров об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости - Статья юриста СЗЮ Зинаиды Слепцовой

В новом выпуске журнала «Имущественные отношения в Российской Федерации» (№ 10 за 2017 год) опубликована статья Слепцовой З.М., юриста ООО «Содружество земельных юристов», на тему «Актуальные проблемы, возникающие при рассмотрении споров об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости». В статье рассмотрен ряд вопросов, возникающих в процессе применения положений законодательства об оспаривании кадастровой стоимости, вызывающих противоречия в судебной практике.
Автор, анализируя целесообразность сложившейся практики назначения судебной оценочной экспертизы при разрешении споров о результатах определения кадастровой стоимости, делает вывод о неэффективности проведения экспертизы, поскольку такая практика приводит к конкуренции отчетов об оценке.
Одной из наиболее часто встречающихся проблем, возникающих при обращении в Комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости, является запрет на обращение заинтересованных лиц с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости после внесения очередных результатов кадастровой оценки в период действия предыдущей кадастровой стоимости. Автор предлагает внести изменения в положения действующего законодательства с целью устранения ограничения права заинтересованных лиц на подачу заявления об оспаривании кадастровой стоимости после внесения очередных результатов кадастровой оценки.
Еще одна злободневная тема, освященная в статье, касается нововведения, предоставляющего право муниципальным образованиям на обращение с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости. По мнению автора, такая практика приведет к существенному завышению реальной кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Автор также даёт оценку позиции судов, согласно которой судебные расходы по делам об установлении кадастровой стоимости равной рыночной во всех случаях подлежат взысканию с административного истца. Такая практика, по мнению автора, препятствует свободному использованию такого способа защиты как обращение с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости, поскольку заинтересованным лицам приходится нести большие затраты на подготовку отчета об оценке, на оплату судебной оценочной экспертизы.

Другие материалы из раздела

16 Сен

Адвокатская газета: КС не согласился, что законодательство позволяет произвольно определять сумму НДФЛ при продаже земли -комментарий Ксении Сочеевой

В комментарии «АГ» старший юрист, руководитель практики Содружества земельных юристов Ксения Сочеева отметила: вынося определение, КС не учел, что с 1 января 2019 г. действует норма НК, позволяющая пересчитать земельный налог в связи с пересмотром кадастровой стоимости не с начала налогового периода, в котором подано соответствующее заявление, а с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Читать далее >
13 Сен

Адвокатская газета: Суд не имеет полномочий по переводу нежилого помещения в жилое - комментарий Марины Строкань

Ведущий юрист Содружества Земельных Юристов Марина Строкань отметила, что перевод нежилого помещения в жилое в соответствии с нормами ЖК связан прежде всего с принятием решения органом местного самоуправления по итогам рассмотрения документов. 

Читать далее >
Наверх