Новости компании

Увеличение кадастровой стоимости в РФ заморожено до 2020 года. Порядок оспаривания – будет изменен с 01 января 2017 года.

22 июня 2016 года Государственной Думой ФС РФ в окончательной редакции приняты законопроект «О государственной кадастровой оценке», а также законопроект № 985767-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части внесения изменений в положения Федерального Закона об оценочной деятельности. Согласно указанным законопроектам, механизмы установления и оспаривания кадастровой стоимости будут существенно изменены. До 01 января 2020 года в сфере государственной кадастровой оценки устанавливается переходный период, в течение которого будут действовать положения, касающиеся оспаривания кадастровой стоимости. 

1.    Установление новой кадастровой стоимости «замораживается» с июля 2016 года по январь 2020 года. 

В отношении объектов недвижимости до 2020 года будет действовать кадастровая стоимость, установленная по состоянии на 1 января 2014 года, либо сниженная в установленном порядке кадастровая стоимость. 

Особенности: 

- Кадастровая стоимость, определенная после 1 января 2014 года без использования результатов государственной кадастровой оценки, действующих по состоянию на 1 января 2014 года, должна быть пересчитана с использованием сведений, существовавших на 1 января 2014 года. 

- Для новых и измененных объектов недвижимости – кадастровая стоимость устанавливается на основании результатов государственной кадастровой оценки по состоянию на 1 января 2014 года. 

2.       С 01 января 2017 года изменяется процедура установления кадастровой стоимости равной рыночной.

Особенности: 

- Отменяется обязательное досудебное обращение юридических лиц в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

- Отменяется обязательное предоставление экспертизы отчета в Комиссию, однако, при оспаривании кадастровой стоимости в суде, экспертиза отчета по-прежнему необходима (ст. 246 КАС РФ). 

- Заявление об оспаривании кадастровой стоимости может быть подано напрямую в Комиссию, либо через МФЦ, Портал Государственных услуг. 

3.   С 01 января 2017 года изменяется процедура исправления ошибок при определении кадастровой стоимости. 

Особенности: 

^- Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости больше не будут рассматривать заявления об исправлении ошибок (указанные заявления будут рассматриваться бюджетными учреждениями). 

- Появляется возможность исправления системной ошибки (допущенной при определении кадастровой стоимости нескольких объектов).

Файлы для скачивания: