+7 (495) 644-47-67
Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Повторить успех

08 Фев

Признание уведомления о повышении арендной ставки недействительной односторонней сделкой

Поводом для обращения субъекта малого предпринимательства  в Содружество Земельных Юристов стала возросшая в 5 раз ставка арендной платы за нежилое помещение, принадлежащее городу. Изменение ставки арендной платы со льготной до рыночной произошло в одностороннем порядке со стороны арендатора в форме направления уведомления об увеличении ставки арендной платы.

Проанализировав условия Договора, консультанты выяснили, что его условиями предусмотрено изменение арендной платы в одностороннем порядке только в случае применения коэффициента-дефлятора, что не подходит к рассматриваемой ситуации, так как по сути уведомлением был изменен порядок расчета ставки арендной платы. Согласно действующему законодательству изменение условия договора, не предусмотренное договором и законом, не допускается, а подлежит согласованию путем заключения дополнительного соглашения. По смыслу статей ГК РФ, подобное уведомление носит характер односторонней сделки.

Судом  были удовлетворены  заявленные юристом требования о признании уведомления недействительной односторонней сделкой. Указанное решение будет иметь важное значение для уменьшения размера ставки арендной платы и  взыскании с ДГИ Москвы переплаченных денежных средств как убытков арендатора.



Юристы: Литвинов Денис, Сочеева Ксения, Слепцова Зинаида

Практики

Другие материалы из раздела

14 Июн

Юристам Содружества Земельных Юристов удалось признать завышенную стоимость услуг по передаче коммунальных ресурсов – нарушающей антимонопольное законодательство.

В отношении клиента Содружества Земельных Юристов подано исковое заявление о взыскании денежных средств по договору об оказании услуг по обеспечению бесперебойной подачи коммунальных ресурсов..

Читать далее >
12 Июн

Разрешены финансовые разногласия с ДГИ Москвы, возникшие при заключении договора аренды земельного участка

Общество обратилось за помощью в Содружество Земельных Юристов с целью оформления арендных отношений на земельный участок, на котором расположено здание, собственниками которого являются несколько организаций..

Читать далее >
Наверх