Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Повторить успех

08 Фев

Признание уведомления о повышении арендной ставки недействительной односторонней сделкой

Поводом для обращения субъекта малого предпринимательства  в Содружество Земельных Юристов стала возросшая в 5 раз ставка арендной платы за нежилое помещение, принадлежащее городу. Изменение ставки арендной платы со льготной до рыночной произошло в одностороннем порядке со стороны арендатора в форме направления уведомления об увеличении ставки арендной платы.

Проанализировав условия Договора, консультанты выяснили, что его условиями предусмотрено изменение арендной платы в одностороннем порядке только в случае применения коэффициента-дефлятора, что не подходит к рассматриваемой ситуации, так как по сути уведомлением был изменен порядок расчета ставки арендной платы. Согласно действующему законодательству изменение условия договора, не предусмотренное договором и законом, не допускается, а подлежит согласованию путем заключения дополнительного соглашения. По смыслу статей ГК РФ, подобное уведомление носит характер односторонней сделки.

Судом  были удовлетворены  заявленные юристом требования о признании уведомления недействительной односторонней сделкой. Указанное решение будет иметь важное значение для уменьшения размера ставки арендной платы и  взыскании с ДГИ Москвы переплаченных денежных средств как убытков арендатора.



Юристы: Литвинов Денис, Сочеева Ксения, Слепцова Зинаида

Практики

Другие материалы из раздела

15 Авг

Комплексное сопровождение сделки купли-продажи земельного участка с исключением из границ участка объектов социальной инфраструктуры

Общество обратилось за помощью в Содружество Земельных Юристов с целью сопровождения сделки купли-продажи здания и дальнейшего оформления арендных отношений..

Читать далее >
31 Июл

Решение о взыскании излишне уплаченной арендной платы с ДГИ г. Москвы вступило в законную силу

Суд апелляционной инстанции подтвердил виновное бездействие ДГИ г. Москвы, выразившееся в нарушении установленных Законом № 159-ФЗ сроков..

Читать далее >
Наверх