Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Повторить успех

31 Мар

Арбитражное судопроизводство

Суть проекта – клиент выкупил здание, которое расположено на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды. До момента оформления договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, клиент оплачивал лицу, которое выступало в качестве арендатора по договору аренды зем. участка, сумму компенсации за пользование данным земельным участком. Сторонами предусматривалось, что эти денежные средства должны быть переданы арендодателю (ДГИ г. Москвы) в качестве платежа за аренду. Продавец (он же арендатор земельного участка) на протяжении более чем двух лет не производил оплату по договору аренды, что в свою очередь создавало для нашего клиента риск санкций со стороны ДГИ г. Москвы и взыскания в судебном порядке сумм арендной платы.
В ходе судебного процесса удалось установить за какой именно период арендатор не вносил оплату, перечисленную ему нашим доверителем, и взыскать эти денежные средства в качестве неосновательного обогащения. Решение суда было исполнено в полном объеме в течение трех месяцев с момента его вступления в законную силу.

Важность проекта:
В Москве является частой ситуация, когда на одном земельном участке находится несколько зданий, принадлежащих разным собственникам. При этом держателем договора аренды является только один из них и остальные собственники зданий оплачивают ему компенсацию за пользование зем. участком, которая в дальнейшем подлежит передаче арендодателю.
В настоящий момент правовое положение таких «незарегистрированных арендаторов» неурегулировано. Решение суда по данному делу является инструментом защиты добросовестного плательщика арендной платы от требований о взыскании денежных средств как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора земельного участка.

Другие материалы из раздела

15 Авг

Комплексное сопровождение сделки купли-продажи земельного участка с исключением из границ участка объектов социальной инфраструктуры

Общество обратилось за помощью в Содружество Земельных Юристов с целью сопровождения сделки купли-продажи здания и дальнейшего оформления арендных отношений..

Читать далее >
31 Июл

Решение о взыскании излишне уплаченной арендной платы с ДГИ г. Москвы вступило в законную силу

Суд апелляционной инстанции подтвердил виновное бездействие ДГИ г. Москвы, выразившееся в нарушении установленных Законом № 159-ФЗ сроков..

Читать далее >
Наверх