Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Практики

Оформление земельного участка в собственность


Перед тем как оформить право собственности на интересующий земельный участок, следует разобраться в Ваших правоустанавливающих документах, то есть тех документах, на основании которых вы сможете оформить Ваше право. К ним относятся:
  • договор купли-продажи (если вы покупали участок);
  • свидетельство о вступлении в наследство (если участок перешел Вам по наследству);
  • приказ Администрации (органов местной власти) о предоставлении участка;
  • и другое.

Прежде всего, для оформления права собственности необходимо определить:
  • сформирован ли участок (осуществлялся ли кадастровый учет з/у);
  • вид использования участка (для ИЖС, ЛПХ или этот участок на территории СНТ)

Стоящие на кадастровом учете участки

Подтверждением постановки на государственный кадастровый учет является наличие кадастрового номера земельного участка. Этот индивидуальный и неповторяющийся номер вносится в единую базу данных Росреестра. Этот номер можно найти в кадастровом паспорте или кадастровой выписке на з/у.
Заявителям стоит обратить внимание на то, что с 01.01.2017 года кадастровых выписок нет, а есть выписки из государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН).
В режиме онлайн можно ввести кадастровый номер на сайте публичной кадастровой карты http://pkk5.rosreestr.ru и узнать первичную информацию.
Такие участки являются «удобными» для приобретателей, поскольку их границы определены, проведение кадастровых работ не требуется и для оформления перехода права собственности достаточно обратиться в регистрирующий орган.

Нестоящие участки

Оформить право собственности на такие участки невозможно до проведения соответствующих кадастровых работ по формированию участка и его границ. Также, такие участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду. Выдача разрешения на строительство будет затруднена.
Поскольку проведение кадастровых работ (межевание) - это узкоспециализированная деятельность, необходимо обращаться к кадастровым инженерам, которые осуществят выезд на местность и проведут соответствующие замеры. Результатом работ станут технические документы, необходимые для постановки на кадастровый учет. Самостоятельное разрешение вопросов проведения кадастровых работ приводит к существенной потери времени и средств.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

После проведения работ по межеванию, владелец з/у обращается в Кадастровую палату или в Многофункциональный центр (МФЦ). Разница заключается в сроках – при обращении в МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня.
Важно отметить, что на данный момент законодательство не предусматривает территориального принципа, однако на практике базы данных не обновлены и обращаться необходимо в отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Адрес надлежащего отделения можно найти на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ или по бесплатному телефону 8-800-100-34-34.
Вне зависимости от заявителя (физ. лицо или юр.лицо) плата за постановку на кадастровый учет не взимается. Учет осуществляется в течение 10 рабочих дней.

Необходимые документы:
1. Заявление
2. Документ-основание:
  • межевой план (для земельного участка);
  • технический план (для здания).

При обращении необходимо уплатить госпошлину:
  • 2 000 рублей для физических лиц;
  • 22 000 рублей для юридических лиц.

Важно
отметить, что обращение происходит исключительно по записи. Записаться можно по телефону РОСРЕЕСТРА.
Необходимые документы для оформления права собственности:
  •  Заявление (можно заполнить в отделении);
  • Договор купли-продажи оригинал (не менее 3-х) экземпляров;
  • Удостоверение личности;
  • Доверенность (если обращается представитель).
Если обращается юридическое лицо, то необходимо также представить:
  • Учредительные документы организации;
  •  Решение об одобрении крупной сделки.

Отзывы о компании

Трехгорная мануфактураМетроГлавстройГоснииасАвионикаГознакАвилонЖигулиСнежная КоролеваГулливерГУЗДОконцептИрбисНефтьмагистральАстинБНСБолидВикторияФортунаЭко ТоргДАДДинамикоТролвус1000 мелочейЭмиксЗолотой СнегКомпетишнЛеомиксМалиноМетромонтажавтоматикаМидисаМоторхоумПараметриксРалаАтакаТерминалСтройконсалт
Наверх