Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Практики

Наследование земельного участка и дома, расположенного на нем

Видео по теме

Под наследованием понимается переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства.

Земельные участки и объекты недвижимости (в том числе дачные и садовые), которые принадлежали наследодателю на праве собственности или праве пожизненного владения, могут входить в состав наследства. Владение, пользование и распоряжение участком (если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение участка или не воспользовался им) осуществляется на условиях общей долевой собственности. Раздел земельного участка между несколькими наследниками осуществляется с учетом предельного минимального размера участка, установленного для участков соответствующего разрешенного использования.

Принятие наследства (вступление в наследство)

ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (вступить в наследство).

Следовательно, для того, чтобы вступить в наследство, гражданину необходимо совершить действия, направленные на приобретение наследуемой массы (дачи, садового участка и т.д.) или отказа от наследства.

Так, потенциальному наследнику необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место проживания умершего).

Определенного списка документов для наследования не существует. Первичным необходимым документом является паспорт гражданина либо иной другой документ, удостоверяющий личность заявителя.

После принятия заявления нотариус запросит перечень документов, которые понадобятся для оформления наследства.

Таким образом, наследник должен документально подтвердить основания для призвания к наследованию либо факт принятия им наследства.

Кроме того, наследнику необходимо представить документы, подтверждающие

  • права наследодателя на земельный участок и дом (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН

  • землеотводный документ 

  • и т.д.

При отсутствии спора о праве между наследниками и по истечении шести месяцев после открытия наследства нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.


Оформление в собственность (регистрация)

Права на земельный участок и дачный дом, полученные по наследству, подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Переоформление прав на земельные участки и объекты недвижимости осуществляется Росреестром. Внесение сведений в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство должно осуществляться после получения соответствующих сведений от нотариуса посредством межведомственного взаимодействия. Между тем, до настоящего момента в связи с отсутствием технической возможности данный порядок не применяется. В связи с этим наследнику необходимо самостоятельно обратиться в Росреестр (запрос подается через МФЦ) с заявлением и подтверждающими документами.

Кроме того, заявление о регистрации (оформление) прав может быть подано нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство.

Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН).

Размер госпошлины за регистрацию права собственности зависит от вида  регистрируемого объекта. Для большинства объектов она установлена для физических лиц в размере 2 000 рублей.

Отказ от наследства на земельный участок

Наследник в течение срока принятия наследства может отказаться от него в пользу других лиц либо без определения конкретных лиц. Такой отказ нельзя изменить или отменить.

Не допускается отказ:

  • от имущества по завещанию, если оно завещано конкретным лицам;

  • если наследнику подназначен наследник;

  • нельзя указывать оговорки и какие-либо условия;

  • от обязательной доли в наследстве и др.

Как вступить в наследство, если земельный участок не приватизирован (право на землю не зарегистрировано)?

Если умершему принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, например, земельный участок и/или дачный дом, право на это имущество переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В том случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В некоторых случаях (например, при отсутствии всех необходимых документов) признавать право собственности в порядке наследования придется в суде.

Отзывы о компании

Трехгорная мануфактураМетроГлавстройГоснииасАвионикаГознакАвилонЖигулиСнежная КоролеваГулливерГУЗДОконцептИрбисНефтьмагистральАстинБНСБолидВикторияФортунаЭко ТоргДАДДинамикоТролвус1000 мелочейЭмиксЗолотой СнегКомпетишнЛеомиксМалиноМетромонтажавтоматикаМидисаМоторхоумПараметриксРалаАтакаТерминалСтройконсалт

Юристы, специализирующиеся на услугах практики

Выигранные дела по услугам практики

Комплексное сопровождение сделки купли-продажи земельного участка с исключением из границ участка объектов социальной инфраструктуры

Общество обратилось за помощью в Содружество Земельных Юристов с целью сопровождения сделки купли-продажи здания и дальнейшего оформления арендных отношений..

Читать далее >

Новости и статьи по данной услуге

18 Авг

Минобороны пополнило список ведомств, которым Путин разрешил без объяснения изымать любые участки

Президент Владимир Путин подписал указ о предоставлении Министерству обороны РФ права принимать решения о резервировании земель и об изъятии земельных участков для строительства и реконструкции военных объектов.

Читать далее >
17 Авг

Дайджест новостей земельного права за июнь-июль 2017 года

Дайджест новостей земельного права за июнь-июль 2017 года

Читать далее >
15 Авг

Сроки получения разрешения на строительство планируется сократить до 129 дней

В настоящее время Минстроем совместно с АСИ, Минэкономразвития и правительством Москвы подготовлена новая редакция дорожной карты по улучшению инвестиционного климата и сокращения барьеров в строительстве.

Читать далее >
Наверх