Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Земельные новости

26 Сен

Исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка

Истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - [характеристика объекта] (далее - здание), расположенного по адресу: [вписать нужное], который частично располагается на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке N 1, площадью [значение] кв. м., с кадастровым номером [значение], а частично на земле, являющейся муниципальной собственностью [наименование муниципального образования].

Здание и земельный участок участок, площадью [значение] кв. м, были приобретены Истцом в собственность по договору купли-продажи, заключенному [число, месяц, год]. Границы земельного участка N 1 в установленном законом порядке поставлены на кадастровый учет не были. В ходе межевания выяснилось, что границы земельного участка под зданием налагаются на границы земельного участка N 2, с кадастровым номером [значение], площадью [значение] кв. м, являющегося муниципальной собственностью и принадлежащего на праве аренды [Ф. И. О./наименование арендатора].

Подробней об услуге снижения кадастровой стоимости.

Истец имеет намерение оформить в аренду находящуюся под зданием, но не входящую в границы участка N 1, и прилегающую к зданию землю, необходимую для его использования по назначению, однако постановка на кадастровый учет и передача в аренду земельного участка N 2 этому препятствует.

Согласно ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, права Истца как собственника объекта недвижимого имущества на использование земельного участка, необходимого для эксплуатации здания, нарушены действиями ответчиков по передаче части земельного участка, находящегося под зданием, в аренду.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ, прошу:

1. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым N [значение] площадью [значение] кв. м, расположенный по адресу: [вписать нужное].

2. Признать недействительным постановление [наименование органа власти] N [значение] от [число, месяц, год] о предоставлении земельного участка с кадастровым N [значение] площадью [значение] кв. м в аренду [Ф. И. О./наименование арендатора].

3. Признать недействительным договор аренды земельного участка N [значение] от [число, месяц, год], заключенный между [наименование сторон] в отношении земельного участка с кадастровым N [значение] площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное].

4. Аннулировать в ЕГРП запись о праве аренды [Ф. И. О./наименование ответчика-арендатора] в отношении земельного участка с кадастровым N [значение] площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное].

Приложение: [вписать нужное]

Другие новости в сентябре

28 Сен

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка

Читать далее >
28 Сен

Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект

Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект

Читать далее >
27 Сен

Исковое заявление об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

Исковое заявление об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

Читать далее >
25 Сен

Исковое заявление о признании права на получение земельного участка и признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка

Исковое заявление о признании права на получение земельного участка и признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка

Читать далее >
24 Сен

Исковое заявление об устранении наложения границ

Исковое заявление об устранении наложения границ

Читать далее >
Наверх