+7 (495) 644-47-67
Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

23 Окт

Ажиотаж вокруг изъятия дачных земель в Новой Москве

Министерство юстиции больше не возражает против законопроекта, устанавливающего особый порядок изъятия земель на территории новой Москвы. Эту новость в эфире радиостанции Вести ФМ обсудили вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев и управляющий партнер Содружества Земельных Юристов Денис Литвинов.

Cтоличные власти убедили Минюст в необходимости приравнять возведение федеральных объектов в новой Москве к застройке Сочи перед Олимпийскими играми. Соответствующий законопроект обсуждается в правительстве. Кого и как он может коснуться? В этом разбирался корреспондент "Вестей ФМ" Борис Бейлин. Бейлин:
Московская мэрия внесла в правительство доработанный законопроект, упрощающий процедуру изъятия земель для строительства федеральных объектов на присоединенных к столице территориях. Как сообщают "Известия", первоначально против этого документа выступал Минюст, опасавшийся, что в результате могут пострадать права собственников. Но этот вопрос удалось согласовать. Законопроект предполагает, что с владельцами земли, подлежащей изъятию, разговор будет коротким. На согласование с таким собственником условий выкупа земли отводится три месяца. После этого власти вправе требовать изъятия через суд. При этом хозяин любого участка, подлежащего изъятию, должен в течение двух месяцев подтвердить свое право на землю документами. Если этого не произойдет и сама мэрия не найдет подтверждения права на землю, спорный участок просто передается городу. Первым, с чем придется столкнуться в случае принятия такого закона, станет ажиотаж, предупреждают эксперты.

Даже слухи о возможности такого развития событий могут привести к давке в регистрационных палатах, отмечает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. Ведь есть много дачников, которые до сих пор не оформили свои участки в собственность положенным образом. Апрелев: Конечно, это может подхлестнуть к тому, чтобы все собственники предприняли действия для легализации своих прав. Мне кажется, что два месяца - это недостаточно. Значит, сейчас нужно предпринять какие-то действия для легализации своих прав.
А там, где появляются очереди, обычно появляется и коррупция, напоминает управляющий партнер Содружества земельных юристов Денис Литвинов. Литвинов: В любом случае предоставление подобного сокращенного периода для завершения оформления прав на землю создаст большие предпосылки для коррупции. Потому что успеют явно не все. Будут большие очереди в органах, которые ответственны за постановку на учет участков, которые в дальнейшем будут подлежать изъятию.
Бейлин: Во многих случаях право на тот или иной участок земли нужно еще доказать.
И процесс этот требует времени, продолжает Константин Апрелев. Апрелев: Есть дачные и иные товарищества, которым земля выделялась на основе бог знает каких документов в 30-е годы, которые, в принципе, уже невозможно найти. И сейчас, в течение двух месяцев, найти все правообразующие документы не так просто. 
Могут возникнуть проблемы и у тех, кто не уточнил границы своего участка по новым правилам, говорит Денис Литвинов. Литвинов: Если у лица есть документы о правах на земельный участок, но при этом границы земельного участка не установлены, либо установлены не точно, то есть нуждаются в уточнении, то есть в принципе лицо обладает правом на землю, но площадь земельного участка с точностью не подтверждена, здесь может ставиться вопрос о том, что площадь земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимости, будет минимальной настолько, насколько это возможно. Вплоть до пятна застройки.

Бейлин: Естественно, все это пока только предположения. До сих пор не ясно, что именно будет строиться на территории новой Москвы, где начнут прокладывать дороги и инженерные коммуникации. И вообще, неизвестно, переедут ли на новое место министерства и ведомства. Да и законопроект пока не внесен в Госдуму. Хотя "Известия" со ссылкой на источник в столичной мэрии утверждают, что этот документ будет рассмотрен парламентов до конца этого года.

http://radiovesti.ru/article/show/article_id/70429

Другие материалы из раздела

25 Июл

Портал Новостройки Подмосковья: Взыскание неустойки с застройщика

Портал Новостройки Подмосковья: Юрист СЗЮ Грант Токмаджян выступил с экспертным мнением о возможности и порядке привлечения застройщиков к ответственности за срыв сроков строительства жилья..

Читать далее >
24 Июл

Вести.ФМ: Госдума приняла новые поправки к закону о садоводстве

Адвокат Денис Литвинов в прямом эфире  радиостанции Вести.ФМ прокомментировал принятую Госдумой свежую редакцию закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"..

Читать далее >
Наверх