Задать вопрос

Услуга

ФИО

Телефон

E-mail

Вопрос

Мы в СМИ

31 Июл

Коммерсантъ FM: Преференции для граждан по программе реновации

Преференции для граждан, которые станут участниками программы реновации, одобрило правительство, сообщает газета «Ведомости». Соответствующие поправки будут прописаны в Налоговом кодексе.

Москвичи, которые переедут после сноса хрущевок в новые дома, не будут платить подоходный налог. Иными словами, смена жилья не будет считаться получением «материальной выгоды». 

Налоговые льготы могут повлиять на тех граждан, кто решит перепродать жилье, полученное в рамках реновации. Сейчас НДФЛ платится, когда реализуется недвижимость со сроком владения меньше пяти лет. Если же квартира, переданная городом, не будет считаться новым жильем, продавец сможет сэкономить на налогах. 

Этот момент может быть использован в спекулятивных целях, полагает управляющий партнер компании «Содружество земельных юристов» Денис Литвинов: «Если гражданин согласился на реновацию, то он принял решение, что ему нужно новое жилье. Если сразу же после этого он его собирается реализовать, то не исключено, что он согласился на новое жилье в коммерческих целях. Я скептически отношусь к такой лазейке. Считаю, что ее надо перекрыть и рассматривать закон с точки зрения граждан. Позитивно, что правительство соглашается с тем, что нужно освобождать граждан от налогового бремени». 

Ранее риэлторы отмечали, что квартиры, полученные по программе реновации, будут стоить значительно дороже старого жилья. Рост цен может достигать 30%. Даже это не заставит людей покупать сейчас жилье в хрущевках в инвестиционных целями, уверен руководитель аналитического центра ИНКОМ Дмитрий Таганов: «До этого не было особого интереса к хрущевкам. Думаю, что ничего не изменится. Вторичный рынок – это не инструмент для инвестиций. Цены там регулярно снижаются. На рынке новостроек уже сейчас виден некий отток инвесторов». 

Юлия Кошкина
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3347801 

Другие материалы из раздела

17 Авг

ПРАВО.RU: Юрист СЗЮ Ольга Александрова прокомментировала позицию ВС РФ о реконструкции нежилых помещений в жилых домах

Александрова Ольга, юрист Содружества Земельных Юристов, прокомментировала для "Право.ru" определения Верховного суда относительно необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство/перепланировку квартиры под офис с условием устройства отдельного входа и пристройки крыльца на придомовой территории.

Читать далее >
10 Авг

Mos.news: Юлия Бузанова о правовых нюансах сделок между коммерческими организациями

Независимо от субъектного состава участников сделки самым важным этапом проверки юридической чистоты сделки является определение правообладателя интересующего объекта..

Читать далее >
Наверх